This modern 4-room apartment, with approximately 94 m² of living space, offers an attractive home for families, couples, or discerning individuals who value security, comfort, and a pleasant living atmosphere. Located on the second floor of a well-maintained apartment building constructed in 2004, the apartment is easily accessible from the underground parking garage via elevator. The apartment's layout and technical features are contemporary and meet the demands of upscale living. Highlights include underfloor heating, which ensures a comfortable indoor climate, a guest WC with shower, a bright bathroom with bathtub and natural light, and a spacious kitchen with ample room for a dining table. An adjacent pantry provides additional storage space. The light-filled living room offers direct access to a large south/southwest-facing balcony with views of the surrounding greenery. Three separate bedrooms can be used as children's rooms, offices, or guest rooms. The apartment includes a private cellar storage unit and a generously sized, ground-level parking space in the underground garage. A shared laundry room and bicycle storage are also available. The apartment offers a quiet living environment with excellent infrastructure. Shops for daily needs, public transport, the train station, schools, and kindergartens are all within walking distance. Please note: Out of respect for the residents' privacy, we have refrained from posting further photos at this time. If you are interested, a viewing of the property can be arranged at short notice. The apartment is currently vacant and will be handed over vacant upon agreement.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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