Ez a modern, 4 szobás, körülbelül 94 m²-es lakótérrel rendelkező lakás vonzó otthont kínál családok, párok vagy igényes egyének számára, akik értékelik a biztonságot, a kényelmet és a kellemes lakókörnyezetet. A 2004-ben épült, jól karbantartott társasház második emeletén található lakás könnyen megközelíthető a mélygarázsból lifttel. A lakás elrendezése és műszaki jellemzői modernek és megfelelnek az igényes életvitel követelményeinek. A kiemelt jellemzők közé tartozik a padlófűtés, amely biztosítja a kellemes beltéri klímát, a vendég-WC zuhanyzóval, a világos, kádas és természetes fénnyel ellátott fürdőszoba, valamint a tágas konyha, ahol bőven van hely egy étkezőasztalnak. A mellette lévő kamra további tárolóhelyet biztosít. A világos nappaliból közvetlenül egy nagy, déli/délnyugati fekvésű erkélyre juthatunk, ahonnan kilátás nyílik a környező zöld környezetre. Három különálló hálószoba használható gyerekszobaként, irodáként vagy vendégszobaként. A lakáshoz tartozik egy saját pincetároló és egy nagyméretű, földszinti parkolóhely a mélygarázsban. Közös mosókonyha és kerékpártároló is rendelkezésre áll. A lakás csendes lakókörnyezetet kínál kiváló infrastruktúrával. A mindennapi szükségleteket kielégítő üzletek, a tömegközlekedés, a vasútállomás, az iskolák és az óvodák mind gyalogosan elérhetőek. Megjegyzés: A lakók magánéletének tiszteletben tartása érdekében jelenleg nem teszünk közzé további fotókat. Érdeklődés esetén az ingatlan megtekintése rövid időn belül megszervezhető. A lakás jelenleg üres, és megegyezés szerint üresen adjuk át.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.