Welcome to a rare opportunity: We present to you an attractive building plot in Hassenhausen, situated on a quiet street with buildings on only one side. The plot is located in a sought-after, peripheral location within an already developed residential area and, with an area of approximately 492 m², offers ideal conditions for realizing your individual housing project. The level layout is immediately apparent upon entering the property. The plot is almost rectangular in shape, thus offering a variety of building possibilities. Due to the surrounding development, the regulations of Section 34 of the German Federal Building Code (BauGB) apply, as there is no development plan. This allows you to orient yourself to the existing neighboring buildings and benefits from increased flexibility in the design and realization of your construction project. The plot is fully serviced; all relevant utility lines, such as electricity, water, sewage, and telecommunications, are already connected to the property line. This ensures that work can begin quickly after purchase, eliminating the need for further planning and calculations regarding development costs. The fact that the plot is ready for immediate construction also guarantees that you can start right away after receiving your building permit – the plot is available immediately. The surrounding area is characterized by single-family homes and small apartment buildings – the location on the edge of town offers a well-established, quiet residential environment with a pleasant distance from neighboring properties. Further advantages of this property include the pleasing plot proportions and the fact that you don't need to demolish any existing structures. Your future home can be built here entirely according to your design preferences – the street-facing side is already developed and offers inspiration for various housing options. There are virtually no limits to your design possibilities. Benefit from the quiet yet well-connected location, the immediate availability, and the straightforward building options within the surrounding area. We would be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment. Please don't hesitate to contact us if you are interested. Realize your building project on this superbly located plot!

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