On this approximately 1,835 m² plot of land, you will find a well-maintained single-family or two-family house, built in 1965 and extensively modernized between 2015 and 2023. The house offers attractive prospects for both owner-occupiers and investors thanks to its flexible floor plan. The ground floor offers approximately 66 m² of living space with three rooms: a cozy living room with a wood-burning stove, a guest room or office, and a bedroom. There is also a shower room with a window and a kitchen with access to the covered terrace, which, with its view of the surrounding greenery, invites you to relax or enjoy convivial barbecues. The upper floor, also approximately 66 m², houses a large living room with a skylight, a spacious bedroom with a workspace, a modern shower room, and a kitchen with access to a sunny balcony. This unit is currently rented, thus offering an attractive opportunity for partial refinancing. The basement (approx. 70 m²), accessible via an external staircase, features a laundry room and a boiler room, as well as four additional flexible rooms – ideal for hobbies, storage, or workshops. A double carport with an adjoining bicycle shed and further storage options completes the offering. The spacious garden provides a variety of design possibilities: from a natural retreat to a well-maintained lawn, or even a wellness oasis with a garden house, sauna, or whirlpool – here you can realize your individual living dreams. The house is conveniently located on a main road, providing quick access to the surrounding towns and the Hanseatic city of Lüneburg. At the same time, the large plot offers a comfortable distance from the road and plenty of space to enjoy the outdoors. See for yourself the many possibilities this property offers and arrange a viewing appointment today!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.3.2032. Endenergieverbrauch beträgt 152.32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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