- ca. 982 m² Land area
- 380.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25066012
Commission
Käuferprovision beträgt 4 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Description
It is very rare to find an attractive building plot in a quiet location in Marialinden that requires only minor demolition work! This plot is surrounded by established and appealing single-family homes. Currently, there is only a garage on the property, which the owners will need to demolish. The plot is not yet serviced; a soil survey has not yet been conducted. Utility lines are located in the street, but they still need to be connected to the property; the resulting development costs are to be borne by the buyer. A development plan exists for this plot, which permits a maximum of 1.5 stories with a ground coverage ratio (GRZ) of 0.3.
Location
Description
Marialinden ist ein Stadtteil von Overath im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Besonders ansprechend ist der Erholungsfaktor durch die ländliche Umgebung im Bergischen Land mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Marialinden über eine gute Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage macht Marialinden zu einem gefragten Wohnort. Marialinden verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeitmöglichkeiten. Zwei Golfclubs sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Buslinie 575 ist in nur einer Minute fußläufig zu erreichen und fährt zum Bahnhof Overath und in der östlichen Richtung nach Much.
Insgesamt bietet der Ortsteil ein attraktives Wohnumfeld mit kurzen Wegen. Des Weiteren verfügt Marialinden über eine Ganztagsgrundschule, die fußläufig in sechs Minuten zu erreichen ist sowie zwei Kindertagesstätte, die ebenfalls ganz in der Nähe liegen.
Features
- Südausrichtung
- Familienfreundliche Lage
- Gewachsenes Umfeld
- Attraktive Nachbarbebauung
51491 OVERATH – MARIALINDEN
Building plot in Marialinden!
ca. 982 m² • 380.000 EUR
Provider
- Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen
- Shop Bergisch Gladbach
- Kölner Straße 98
- 51429 Bergisch Gladbach
