04155 LEIPZIG – GOHLIS-SÜD
SECRET SALE - A dream home for owner-occupiers with modern amenities
- ca. 121 m² Living Space
- 3 Rooms
- 625.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25077013
Construction method
Solid
Parking space
1 x Car port
Modernisation / Refurbishment
2024
Condition of property
Renovated
Bathrooms
1
Year of construction
1860
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Energy Certificate
Legally not required
Power Source
Gas
Type of heating
Underfloor heating
Description
Uniquely special and ideal for owner-occupiers! This dream apartment awaits you in a prime location in Gohlis South, boasting sensational highlights and numerous extras. The apartment exudes modernity, elegance, and a welcoming atmosphere. Approximately 121 m² of living space comprises three rooms plus two separate dressing rooms, an exclusive bathroom with a bathtub and walk-in shower, an attractive designer kitchen, and a spacious terrace. Whether you prefer a sunny spot or a shady one, you'll experience living at its finest. This sophisticated lifestyle extends throughout the apartment. Featuring parquet flooring and an appealing lighting concept, it offers a truly comfortable living environment. Enjoy stunning views of the terrace from the kitchen area or the sofa. Both bedrooms have dressing rooms, providing additional storage space. The bathroom is finished exclusively with high-quality sanitary ware. Further highlights include recessed floor lighting and a built-in Gira radio. Let yourself be captivated by this property and embark on your own journey of discovery. We would be happy to send you the complete property details upon request, provided you provide your full contact information, including your name, address, phone number, and email address. Are you already following us on Instagram? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/
Location
Description
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Gohlis-Süd, in Gesellschaft gut erhaltener Villen und imposanter Mietshäuser aus Gründerzeit und Jugendstil. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie sind vorhanden. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gewährleistet. So sind Sie in ca. 5 Minuten bequem in der Innenstadt. Die Nähe des Rosentals, als Teil des über die gesamte Stadt ausgedehnten Auenwaldes, die fußläufige Erreichbarkeit des Gohliser Schlösschens – und ein paar Schritte weiter der Leipziger Zoo mit seinen abwechslungsreichen Biotopen, macht das Wohnen im Stadtteil Gohlis-Süd äußerst attraktiv.
Features
- Echtholzparkett in allen Räumen
- Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Indirekte Beleuchtung im Wohnbereich
- Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Großzügige Terrasse
- Ein Carportstellplatz im Innenhof (im Kaufpreis enthalten)
- Kellerabteil
Miscellaneous
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04155 LEIPZIG – GOHLIS-SüD
SECRET SALE - A dream home for owner-occupiers with modern amenities
ca. 121 m² • 3 Rooms • 625.000 EUR
Provider
- Sebastian Wießner
- Shop Leipzig
- Friedrich-Ebert-Straße 45
- 04109 Leipzig