In a sought-after, central location in Meerbusch-Strümp, this approximately 76 m² apartment on the second floor of a well-maintained residential and commercial building dating from 1977 impresses with its successful combination of modern amenities, a well-designed layout, and a welcoming atmosphere. The apartment, which is currently rented, also includes a co-ownership share of approximately 99 m² of the building and garden. The apartment underwent a comprehensive renovation in 2014 and is now in excellent, contemporary condition. During the renovation, double-glazed windows with PVC frames were installed, all electrical wiring and plumbing were replaced, and the bathroom was completely renovated. The flooring was also entirely replaced: parquet, vinyl, and wood-look tiles create a warm and elegant ambiance throughout the entire apartment. The spacious entrance area, with room for a wardrobe and a small storage space, leads into the bright living and dining area, which forms the heart of the apartment. Large windows flood the room with natural light, and the adjoining balcony invites you to relax in the fresh air. The separate kitchen is functionally designed and offers ample space for cooking and cozy evenings. The fitted kitchen is not included in the purchase price. The hallway leads to a spacious bedroom and another room, ideal as a children's room, guest room, or office. The bathroom was also renovated and features modern fixtures, a shower, and tasteful tiles. Heating is provided by a central district heating system, ensuring pleasant and comfortable warmth in all rooms. A cellar offers additional storage space for everyday items, and the garage belonging to the apartment, along with an outdoor parking space, provides convenient parking right next to the building. The common areas are well-maintained and regularly serviced. This apartment is ideal for couples or small families who value quality, location, and a pleasant living environment. A modernized, bright apartment with a balcony, garage, and parking space – perfect for immediate occupancy. In addition to the property details, please take a look at the 360° virtual tour to get a detailed impression of this property. If you have any further questions, would like to schedule a viewing, or if we can assist you with financing, please feel free to contact us.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.1.2030. Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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