VON POLL REAL ESTATE presents this well-designed 2-room apartment in a solidly built, well-maintained apartment building dating from 2002. This tenanted property offers a sound investment opportunity and is ideally suited as a capital investment. Located on the 5th floor, the apartment boasts approximately 61 m² of living space, featuring a practical layout, a spacious living and dining area, and a bathroom with a shower. The living and dining area is particularly bright thanks to the double-glazed, floor-to-ceiling windows. The balcony door leads to a large, west-facing balcony, perfect for enjoying the evening sun. Adjacent to the living and dining area is the kitchen, a bright and inviting room with a window and ample space for working. The bedroom is accessible from the hallway. The parquet flooring lends each room a warm, natural atmosphere and impresses with its durability and timeless elegance. The apartment also includes a cellar storage room, providing additional storage space.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 117.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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