VON POLL REAL ESTATE presents this luxurious retreat with its own guesthouse in a secluded location just outside Cologne. Enjoy the expansive views across fields and meadows. This exclusive property sits on a generous plot of approximately 1,722 m² and offers an impressive living area of approximately 526.30 m² in the main house, as well as an additional 84.37 m² of usable living space in the guesthouse. Originally built in 1936, the main house underwent extensive renovation and modernization between 2010 and 2024. Thanks to these comprehensive renovations and extensions, you can expect a unique, newly renovated property in pristine condition. Upon entering the secluded house, you are greeted by a welcoming atmosphere, further enhanced by the charming courtyard. From the entrance area, a four-step staircase leads to the sleeping quarters, while the living area is accessible on the ground floor. This property boasts 24 floor-to-ceiling, triple-glazed windows offering panoramic views of the surrounding countryside. The luxurious furnishings elegantly blend the charm of a traditional farmhouse with modern touches. The main house comprises eight spacious rooms, including four luxurious bedrooms, all equipped with air conditioning and stylishly designed bathrooms for maximum comfort. The upper central wing features a light-filled balcony room and a small kitchenette, ideal for relaxing mornings with views of the greenery or as a future home office. The lower central wing houses the entrance hall, two guest toilets, and access to the living area. Practical storage rooms on each floor provide added convenience for household staff. The living area, with its impressive open gallery boasting a ceiling height of up to approximately 6.60 meters, seamlessly integrates the kitchen, living, and dining areas, captivating every visitor. The light-filled gallery in the upper living area, accessible via a separate staircase, offers an ideal opportunity for future use as an exclusive library or fitness area. The expansive garden, with approximately 600 m² of lawn and a roughly 180 m² terrace, invites you to relax, unwind, and enjoy the tranquil atmosphere. Another highlight of this property is the separate guesthouse with two rooms and approximately 84.37 m² of living space, which is not included in the approximately 526.30 m² of living space in the main house. Built in 2010, the guesthouse offers the highest level of comfort, including energy-efficient underfloor heating with a heat pump, triple-glazed windows, and a high-quality Nolte fitted kitchen. The guesthouse is complemented by a generous terrace of approximately 111 m² and an elegantly designed bathroom. It thus provides an exclusive retreat for guests, family, or space for a variety of uses – be it as a private studio, spa, or cozy haven for relaxing hours. This exceptional property combines luxury with the charm of a traditional farmhouse and is situated in an idyllic, peaceful location. It offers a perfect oasis for those seeking something special. The house is vacant and just waiting to be inhabited by its new, loving owners. It is ideally suited for a family who appreciates both the tranquility of nature and excellent transport links to Cologne, Bonn, and Düsseldorf. The pictures can only begin to convey the impressive sense of space, the expansive rooms, and the high ceilings of this country estate. Experience its unique charm for yourself during a personal viewing.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 88.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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