Charming two-family house with a large plot and versatile potential. Built in 1955, this two-family house sits on a generous plot of approximately 1,157 m² and offers a total living area of around 210 m², spread across six rooms. The solid construction and timelessly simple architecture make this property attractive to both owner-occupiers and investors. The house comprises two spacious 3- to 4-room apartments on the ground and upper floors – each equipped with a separate kitchen, bathroom with natural light, and an additional WC. Parquet and marble floors, double-glazed PVC windows, and roller shutters ensure comfortable living. The possibilities are manifold: whether used traditionally as a two-family home, for partial rental, or by combining both floors into a spacious single-family home – this property adapts to your needs. With four bedrooms, it is ideally suited for larger families, a home office, or creative hobby use. The entire house is heated by a modern oil-fired central heating system, which also provides hot water. A particular highlight is the spacious, west-facing terrace – an ideal spot for relaxing outdoors or enjoying convivial evenings with family and friends. The expansive garden offers ample space for individual design: as a play area, vegetable garden, or green retreat. Thanks to the size of the plot, an extension or new construction is also conceivable in the future – ideal for expanding the living space or creating a separate apartment. With this property, you acquire a well-maintained house with substance, potential, and flexibility – whether as a multi-generational home, an investment property, or a spacious family home. We invite you to arrange a viewing appointment and discover the many possibilities this charming house offers.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 301.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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