*** PRIME RESIDENTIAL LOCATION - GREAT POTENTIAL *** This offer presents you with a fantastic opportunity to acquire a large and beautifully sunny plot of land (with an existing building) for new construction in a highly sought-after prime residential area in Ingolstadt-Süd, district of Spitalhof. The plot has a total area of approximately 936 m², is ideally accessed from the north, and its rectangular shape offers diverse development possibilities. According to the Ingolstadt Building Authority, a development plan with a floor area ratio (FAR) of 0.5 (two full stories) is in place. Currently, there is an older, uninhabited building on the property, consisting of a house with outbuildings and a garage. The plot is being sold as is. The standard land value for the plot is €1,000 per m² for building-ready land, according to information from the Ingolstadt Valuation Committee as of January 1, 2024.

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