- ca. 332.24 m² Living Space
- ca. 1107 m² Land area
- 7 Rooms
- 2.250.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26082154
House type
Single-family house / Detached house
Construction method
Solid
Parking space
1 x Garage
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
3
Year of construction
2005
Bedrooms
5
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
B
Final energy consumption
52,80 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
17.09.2036
Year of construction according to energy certificate
2005
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Diese außergewöhnliche Villa in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Kelkheim-Münster verbindet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau mit einer mediterranen Anmutung. Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 332 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer. Gelegen auf einem großen Grundstück (ca. 1.107 m²) in naturnaher Lage bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Freizeit und Erholung und genügt höchsten Ansprüchen.
Betreten Sie das Haus über das großzügige, mit warmtönigen Fliesen ausgestattete Foyer, von dem aus Sie die anderen Räume des Erdgeschosses erreichen. Gleich hier fällt die überdurchschnittliche Raumhöhe von fast 2,90 m auf, die der Immobilie Luftigkeit und Luxus vermittelt. Der zentrale Platz des Hauses ist das weitläufige Wohn-/Esszimmer (ca. 58 m²), in dem ein Kamin für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gibt es mehrere Zugänge zur teilweise überdachten Sonnenterrasse. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine sich direkt anschließende, sehr hochwertig ausgestattete Küche. Ein separates Arbeitszimmer ergänzt das Angebot im Erdgeschoss. Die geräumige Doppelgarage erreichen Sie direkt aus dem Haus heraus über eine Schleuse.
Über eine repräsentative, halbgewendelte Treppe erreichen Sie den Privatbereich, der sich in einen Eltern- und einen Kinderbereich unterteilt. Im Elternbereich befindet sich der Master-Bedroom mit Ankleidezimmer und einem hellen, geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer en suite. Der Kinderbereich umfasst zwei große Kinderzimmer mit direktem Balkonzugang und einem separaten Kinderbad.
Im Souterrain befinden sich ein weiterer Wohnraum mit separatem Bad, ein mit einem Sanarium ausgestatteter Wellness-/Fitnessbereich, ein Weinkeller und weitere infrastrukturelle Räume.
Der parkähnliche Garten ist mediterran gehalten und passt sich mit einer leichten Terrassierung der Grundstückstopografie an. Neben der teilweise überdachten, direkt am Haus gelegenen Sonnenterrasse befindet sich im Garten eine weitere Terrasse samt Pavillon. Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem versehen, das sich über eine große Zisterne speist.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Raum, Komfort und moderner Ausstattung, die selbst höchste Ansprüche erfüllt. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie persönlich zu präsentieren.
Location: Kelkheim (Taunus) - Münster
Location description
Kelkheim (Taunus) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und besticht durch seine malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung, den Vorzügen des Klimas sowie der günstigen Lage am Südhang des Taunus. Viele Ausflugsziele wie der „Rettershof“ mit seinen Reit- und Rundwanderwegen, der „Atzelberg“, der „Gimbacher Hof“ sowie der „Opel Zoo“ bieten Erholungssuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der in der Nähe gelegene Feldberg lädt im Winter zu Sportaktivitäten ein. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Golfclub. Konzerte von Klassik bis Rock, Kabarett und Theateraufführungen gehören zum gehobenen Kulturangebot und unterstreichen das pulsierende, urbane Leben im schönen Kelkheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Historisches Fachwerk und viel Grün vermitteln die nötige Idylle und Geborgenheit.
Kelkheim ist die Stadt mit der besten Verkehrsmittelanbindung im Taunus. In ca. 5 Minuten sind Sie auf der A66. Zum Flughafen Frankfurt am Main benötigen Sie ca. 15 Minuten. Der Bahnhof ist mitten im Ort. Bis in die Frankfurter City benötigen Sie maximal 20 Minuten.
Features
- Hochwertige Ausstattung:
- Bodenbeläge: italienische Fliesen und Nussbaumparkett
- große, bodentiefe Fensterelemente in 3-fach Verglasung; 5-fach Zapfen-Terrassentür
- Badezimmer mit hochwertiger Badkeramik und Wäscheabwurfschächten (von jeder Etage wird die Waschküche direkt erreicht)
- luxuriöse Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele; Arbeitsplatte an der Kochinsel in Ubatuba-Granit
- zahlreiche Einbauschränke im Haus
- große Sauna / Sanarium von Klafs
- Wasserenthärtungsanlage
- Doppelgarage mit elektrischem Garagenrolltor mit Fernbedienung
- elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung
- eingewachsener, parkähnlicher Garten
- Gartenbewässerungssystem mit Zisterne (14.000 l); Rasenfläche mit Drainage-System; Rasenmähroboter (Leitungen/Kontakte im Rasen verlegt)
- wesentliche Modernisierungen:
- neue Heizung inklusive Warmwasserspeicher (2021)
- Dachflächenfenster von Velux mit Hitzeschutzmarkisen (2021)
- Rasen mit Drainagesystem (2020)
- größtenteils erneuerte Rollläden
Miscellaneous
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