74074 HEILBRONN
Maisonette with a view & potential – 121 m² in a prime location in Heilbronn
- ca. 121 m² Living Space
- 3.5 Rooms
- 395.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25188078
Construction method
Solid
Parking space
1 x Garage
Bathrooms
2
Year of construction
1984
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy demand
153,70 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
22.05.2034
Year of construction according to energy certificate
2018
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Single-storey heating system
Description
Maisonette with a View & Potential – 121 m² in a Prime Location in Heilbronn. This spacious maisonette apartment impresses with its well-designed layout, bright atmosphere, and desirable location in a well-maintained three-unit building in Heilbronn. This unit comprises just over half of the total ownership shares. Highlights: - Built in 1984, solid construction - Maisonette on two levels - Light-filled living and dining area with a large balcony - Roof terrace with panoramic views - Two bathrooms with natural light + guest WC - Garage and cellar storage included. The apartment has already been completely cleared out and cleaned – a solid foundation for creating your dream home with a little DIY skill or a love of renovation. The old kitchen has already been removed and is ready to be replaced with a modern solution. Upstairs, you'll find the master bedroom with access to the large roof terrace. Two comfortable bedrooms, the open-plan living/dining area, and practical extras such as a pantry complete the living space. A modern central heating system (installed in 2018) ensures comfortable warmth and contemporary energy efficiency. Location: Quiet residential area with a harmonious neighborhood, low traffic volume, yet short distances to shops, schools, and public transport. Conclusion: Whether for couples, small families, or singles with an eye for design – this maisonette offers plenty of space, a great location, and the potential to be customized to your own taste.
Location
Description
Die Wohnung in, 74074 Heilbronn befindet sich in einem attraktiven, urbanen Wohnviertel, das städtisches Leben mit naturnaher Erholung verbindet. In der Umgebung liegen Schulen, die Hochschule Heilbronn, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Parks und Radwege entlang des Neckars, sodass Freizeit, Bildung und Alltag bequem erreichbar sind.
Heilbronn selbst ist eine lebendige Stadt im Neckartal mit rund 133.000 Einwohnern (Stand 2024), die bis 2040 auf etwa 142.000 wachsen wird. Die Stadt verbindet Tradition und Moderne: Als älteste Weinstadt Württembergs prägt der Weinbau die Region, während gleichzeitig Industrie, Bildung und Forschung starke Standortfaktoren darstellen. Mit Einrichtungen wie der Hochschule Heilbronn und dem Science Center experimenta ist Heilbronn ein Zentrum für Innovation.
Zukunftsweisende Projekte wie der Innovationspark für Künstliche Intelligenz, das Urban Innovation Hub, nachhaltige Stadtquartiere wie Neckarbogen und der Ausbau der Smart-City-Infrastruktur zeigen den klaren Fokus der Stadt auf technologische Entwicklung, nachhaltige Mobilität und digitale Vernetzung. Die Lage der Wohnung bietet somit nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch unmittelbare Nähe zu einer Stadt, die Tradition, wirtschaftliche Stärke und innovative Zukunftsprojekte vereint.
Features
- Heilbronn Ost
- Super Lage mit toller Aussicht
- Balkon + Dachterrasse
- Garage
- Speisekammer
- Abstellbereich im Keller
- Waschküche
- 2x Tageslichtbad
- Gäste-WC
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 153.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Floor Plan
74074 HEILBRONN
Maisonette with a view & potential – 121 m² in a prime location in Heilbronn
ca. 121 m² • 3.5 Rooms • 395.000 EUR
Provider
- Mario Roider
- Shop Heilbronn
- Moltkestraße 73
- 74074 Heilbronn
