Großzügig und Individuell - Wunderschönes Haus mit Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
37539 BAD GRUND (HARZ)
Großzügig und Individuell - Wunderschönes Haus mit Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
112.000 EUR
Living Space ca. 130 m²
Land area ca. 1.097 m²
Rooms 9
Purchase Price 112.000 EUR
Provider
  • Jörg Gehrke
  • Shop Harz
  • Adolph-Roemer-Straße 16
  • 38678 Clausthal-Zellerfeld
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Overview

Highlights

Guest WC
Garden / shared use
Built-in kitchen

Details

Property ID

24323037

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1670

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

G

Energy efficiency class

G

Final energy consumption

244,30 kWh/m²a

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Energy certificate valid until

18.04.2034

Year of construction according to energy certificate

1670

Type of heating

Central heating

Description

In der beliebten Bergstadt Bad Grund steht dieses interessante Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 1097 m² großen Grundstück. Das Haus wurde in Fachwerk-Bauweise als Reihenhausanlage um ca. 1670 erbaut und verfügt über insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche im Obergeschoss und ca. 120 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (Diese Fläche wurde bis vor kurzem als Friseursalon genutzt.) Das Objekt befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz und wird liebevoll gepflegt. Wohlbefinden und Gemütlichkeit werden hier groß geschrieben. Gern möchten wir Ihnen einen kleinen Einblick über die Räumlichkeiten geben: Von dem großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Räume im Erdgeschoss. Hier befindet sich seit den 50er Jahren ein Friseursalon mit diversen Räumlichkeiten. Sicherlich besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss zu Wohnraum umzubauen. Des Weiteren befinden sich hier Gäste-WC, Hauswirtschaftsbereich, Abstellraum und der Ausgang auf das Grundstück und in den Garten. Eine wunderschöne historische Treppe bringt Sie in das Obergeschoss und somit in die gemütliche Wohnetage. Hier befinden sich Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche) mit großzügigem Essbereich, Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer und das Badezimmer. Die Schlafräume sind so gestaltet, dass die Möglichkeit besteht eine Ankleide zu schaffen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, allerdings entspricht die Größe des Bades nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Ein absolutes Highlight ist der große Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist und genug Platz bietet um mit der Familie und/oder Freunden zu sitzen und warme Tage zu genießen. Das gesamte Haus strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus, jedoch möchten wir darauf hinweisen, dass durch das kleine Bad und den Friseursalon im Erdgeschoss evtl. Veränderungsbedarf besteht. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben, z. B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder die Möglichkeit einer Vermietung im Erdgeschoss. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, der Brenner ist aus dem Jahr 2012. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Wunderschön ist das Grundstück, welches sich hervorragend zum Entspannen und Relaxen eignet und trotzdem noch viel Platz für einen Garten oder für die Kleinen zum Spielen bietet. Ein Gartenhaus bietet ausreichend Platz zum Lagern von Gartenmöbeln, Gartengeräte oder anderen Gegenständen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück präsentieren zu dürfen und auf Ihre Kontaktaufnahme. Bei der Finanzierung unterstützt Sie gern "von Poll Finance".

Locations

Description

Bad Grund liegt im Naturpark Harz zwischen Seesen, Clausthal-Zellerfeld und Osterode am Harz. Durch die hervorragende Anbindung an die Bundesstraße 243 (Harz-Schnellstraße) in Richtung Osterode, Seesen und A7 eignet sich der Ort auch für auswärts arbeitende Bürger hervorragend zum Wohnen und Leben. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Seesen, Osterode, Clausthal-Zellerfeld ist ebenfalls gegeben. TOP ist auch die Anbindung zum Bahnhof Gittelde, von dort verkehren Züge in Richtung Braunschweig (mit Stopp in Münchehof, Seesen, Salzgitter-Ringelheim und Salzgitter-Bad) und Herzberg (mit Stopp in Osterode) stündlich. Bad Grund verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte, Kindergarten, Restaurants, Café, Supermarkt und alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist zu finden. Selbstverständlich kommt auch die Natur nicht zu kurz. Wunderschöne und ausgedehnte Wanderwege laden zum Spazieren, Wandern oder Radfahren ein. - Ein Highlight ist das Arboretum - auch genannt Weltwald Bad Grund, der weit über die Bad Grundner Grenzen hinaus bekannt ist. Auch an die Kleinen ist natürlich gedacht - verschiedene Kinderspielplätze und im Winter natürlich Ski- und Rodeln garantieren für Spaß. Mitte des 19. Jahrhunderts wurde der Ort zum Kurort und erhielt 1906 die offizielle Bezeichnung Bad. Bad Grund ist ein Ort mit vielen Facetten und Möglichkeiten zum Wohnen und Leben - kommen Sie und leben Sie.

HARZ

Großzügig und Individuell - Wunderschönes Haus mit Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

ca. 130 m² 9 Rooms 112.000 EUR

Provider
  • Jörg Gehrke
  • Shop Harz
  • Adolph-Roemer-Straße 16
  • 38678 Clausthal-Zellerfeld