30890 BARSINGHAUSEN / GROSSGOLTERN – BARSINGHAUSEN
Gepflegter Winkelbungalow in Barsinghausen / Großgoltern
- ca. 120 m² Living Space
- ca. 649 m² Land area
- 4 Rooms
- 270.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26399095
House type
Single-family house / Detached house
Construction method
Timber frame
Usable floor space
ca. 115 m²
Modernisation / Refurbishment
1999
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1970
Bedrooms
3
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
344,70 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
06.07.2036
Year of construction according to energy certificate
1987
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Zum Verkauf steht ein 1970 auf einem ca. 649 m² großen Grundstück mit massiv gebautem Keller erbautes Streif-Fertighaus. Der Winkelbungalow mit Walmdach verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 115 m² Nutzfläche im Keller. Auf dem Dachboden sind weitere, großzügige Stellflächen vorhanden, so dass eine junge Familie hier mehr als ausreichend Platz findet. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten befinden sich drei Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur zu den Schlafzimmern und das Badezimmer im Erdgeschoss.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten Pflegezustand, so wurde ein Großteil der Fenster im Jahre 1999 erneuert, das Haustürelement 2025. Es liegt ein aktuelles, befundfreies Schadstoffgutachten vor.
Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Location: Barsinghausen / Großgoltern - Barsinghausen
Location description
Barsinghausen liegt am Höhenzug Deister, südwestlich von Hannover, ca. 25 km vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt. Der Deister ist ein Naherholungsgebiet, das geografisch im Übergangsgebiet zwischen den deutschen Mittelgebirgen und dem norddeutschen Tiefland liegt.
Die Stadt Barsinghausen mit ca. 36.500 Einwohnern, in 18 Ortsteile gegliedert, gehört verwaltungstechnisch zur "Region" Hannover. Die Kernstadt Barsinghausen mit ca. 14.200 Einwohnern ist Mittelzentrum und aufgrund der landschaftlich sehr reizvollen Lage ein beliebter Wohnort mit zahlreichen Restaurants, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulformen sowie einem breit gefächerten Freizeitangebot. In ca. 10 Minuten erreicht man zudem Bad Nenndorf mit seinen Kur- und Freizeit-Einrichtungen, in gut 25 Minuten das Steinhuder Meer.
Das Wohnhaus befindet sich in Sackgassenlage im Ortsteil Nordgoltern, ca. 5 km von der Kernstadt Barsinghausen entfernt. Hier verbinden sich Ländlichkeit mit der Nähe sowohl zu den Top-Freizeitlagen in der Region Hannover (Höhenzug Deister und Steinhuder Meer) als auch zur Landeshauptstadt Hannover.
Eine ideale Verkehrsanbindung rundet die gute Lage ab. Über die durch Nordgoltern führende B 65 erreicht man in ca. 15 Minuten den Stadtrand von Hannover. Die Anschlussstelle Wunstorf-Kolenfeld der BAB 2 ist ebenfalls in ca. 10 Minuten, der Flughafen Langenhagen über die BAB 2 und BAB 352 in etwa 25 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der S-Bahn Anschluss nach Hannover befindet sich in der Kernstadt Barsinghausen oder im ca. 5 km entfernten Winninghausen.
Features
- Gas-Zentralheizung
- Größtenteils Kunststoff-Fenster mit eletrischen Rolläden
- teilweise Parkett-Fussböden
- Badezimmer teilsaniert, bodentiefe Dusche
- Grosse Terrasse vor dem Wohnzimmer
- Garage im Keller / Carport
- Gartenhaus /Volière
- Haustür aus 2025
Miscellaneous
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Erdgeschoss
Kellergeschoss
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