This modern semi-detached house, completed in 2024 using energy-efficient timber frame construction, offers comfortable, brand-new living on approximately 157 m² of living space and a plot of approximately 449 m². High-quality building materials and sustainable construction methods ensure this house achieves an A+ energy efficiency rating and represent a future-oriented living environment. Natural building materials, such as external insulation made of sheep's wool and wood wool, meet the highest standards – even for allergy sufferers. The architecture impresses with a clear floor plan and generously proportioned rooms. On the ground floor, you will find an open-plan living and dining area, whose spacious layout allows for versatile design options and offers ample room for an open-plan kitchen. Large, triple-glazed windows ensure optimal lighting conditions and create a pleasant living atmosphere. All windows are equipped with electrically operated blinds and shades, guaranteeing both privacy and flexibility in light control. Direct access to the south-facing terrace extends the living space outdoors and provides ideal conditions for relaxing get-togethers on warm days. The upper floor offers three well-proportioned bedrooms, ideal as master bedrooms, children's bedrooms, or home offices. This level also features a modern bathroom with high-quality fixtures and a well-designed layout. The entire ground floor, including the bedrooms, is equipped with high-quality underfloor heating powered by an efficient Nibe air-to-water heat pump. State-of-the-art building technology ensures low operating costs and a comfortable indoor climate: a central ventilation system with 90% heat recovery guarantees fresh air year-round with high energy efficiency. The installed 7.8 kWp photovoltaic system with an 8 kW inverter and a bidirectional meter in the utility room enable sustainable electricity generation and a future-proof energy supply. The high-quality finishes throughout are of a premium standard, including parquet flooring and modern tiles in the bathrooms. An outdoor parking space directly on the property is included. This space is equipped with the necessary wiring for a wallbox, allowing for convenient integration of electric vehicles. The entire house design prioritizes durability, living comfort, and environmental friendliness. This semi-detached house is ideal for those who value sustainable living, high-quality features, and a well-designed floor plan. We invite you to arrange a viewing appointment to experience the advantages of this property for yourself.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 7.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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