A wide driveway leads to the spacious property, guaranteeing privacy in a family-friendly location. A generous, fully enclosed garden with beautiful mature trees opens to the southwest and, with its lovingly landscaped flowerbeds, picturesque ornamental pond, and several terraces, invites you to enjoy evenings or weekends in a relaxed atmosphere. A garage, carport, and additional parking spaces provide convenient parking directly at the house. The property comprises a completely renovated architect-designed house from 1979 with a two-story extension built in 2006. Extensive renovations and modernizations were carried out in 2018 and 2022. These included the renovation of the roof insulation, facades, basement wall waterproofing, windows, electrical system, and drainage shafts. A gas heating system with solar thermal and photovoltaic panels, as well as all floors, doors, bathrooms, and the kitchen, were also replaced with high-quality materials and brought up to modern standards. The result is a stylish, sustainable, and unique home. The entrance area impresses with a welcoming foyer featuring a built-in wardrobe, a guest WC, and access to a lovely guest suite, the utility room, and the basement. Beyond a large sliding glass door, the living area unfolds with impressive ceiling heights of up to approximately 6 meters. This space seamlessly blends stylish living with cooking and dining – the three split-level areas lend each room its own unique charm and character. The high-quality fitted kitchen boasts clean lines, a large central island, ample work surface, seating, top-of-the-line appliances, and a clever extractor hood. The spacious living and dining area features floor-to-ceiling windows, a high-end gas fireplace, views of the garden, and access to the main terrace, which offers a covered area with integrated sunshades. The separate master suite adjoins the ground floor. This area impresses with a dressing room and a high-quality built-in wardrobe, a large bedroom with terrace access, an attractively appointed full bathroom with a double walk-in rain shower, and another terrace adjacent to the garden sauna. From the dining area, a modern wooden staircase leads to the upper floor. Here you'll find a central library area, a cozy bedroom with sloping ceilings and an en-suite shower room. Another bright room opens onto a roof terrace with a beautiful view of the garden. A separate external staircase offers the possibility of converting these rooms into a self-contained suite – whether for a home office, older children, or grandparents. But the versatile living space doesn't end there – the basement features two comfortably finished rooms with large windows, radiators, and parquet flooring, as well as a modern shower room. Additional basement rooms provide storage space and house the modern building services. A fitness room with air conditioning is located in one of the solid brick outbuildings – extensive modernizations were also carried out here in 2023. This high-quality residential complex, with its clean lines, spacious layouts, light-filled areas, and private garden setting, will delight you; especially if you value quality, sustainability, and a refined design. The existing potential of a separate granny flat makes this property particularly attractive for larger families, multi-generational living, or couples with exceptional living requirements. You'll feel right at home here – see for yourself this idyllic family retreat during a personal viewing!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2030. Endenergiebedarf beträgt 36.03 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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