- ca. 41 m² Living Space
- 1.5 Rooms
- 590 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26255025
House type
Apartment
Bathrooms
1
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
122,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
08.05.2028
Year of construction according to energy certificate
1967
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Central heating
Property description
Diese ca. 41 m² große, teilmöblierte Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage im Göttinger Stadtteil Leineberg und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine separate Einbauküche sowie eine geschützte Loggia mit Blick ins Grüne.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die einen schönen Blick über die begrünten Außenflächen der Wohnanlage bietet.
Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen separaten kleinen Nebenraum mit Fenster. Dieser eignet sich beispielsweise als kompakter Schlafbereich, Homeoffice, Ankleide oder zusätzlicher Stauraum und bietet damit einen praktischen Mehrwert gegenüber einer klassischen Einzimmerwohnung.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ausreichend Arbeits- und Stauraum. Auch eine Waschmaschine und ein Kühlschrank ist vorhanden.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Vorhandene Betten und Schränke verbleiben in der Wohnung und können vom zukünftigen Mieter genutzt werden.
Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung miteinander. Die Wohnung ist überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Durch die Kombination aus ca. 41 m² Wohnfläche, zusätzlichem Nebenraum, Einbauküche, Teilmöblierung und Loggia eignet sich die Wohnung insbesondere für Singles, Studierende, Berufspendler oder Berufstätige, die eine kompakte und praktische Wohnlösung in Göttingen suchen.
Location: Göttingen
Location description
Die Wohnung befindet sich im Göttinger Stadtteil Leineberg in einer gewachsenen Wohnlage mit großzügigen Grünflächen und guter Anbindung an die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Lebensmittelmarkt, eine Apotheke sowie weitere kleinere Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Göttinger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt von der Allerstraße aus rund 1,6 km Luftlinie, zum Bahnhof etwa 1,4 km.
Der Leineberg zeichnet sich zudem durch zahlreiche Grünflächen aus. Die Nähe zur Leine sowie zu weiteren Naherholungsbereichen bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.
Die Wohnung selbst ist zur begrünten Seite der Wohnanlage ausgerichtet und bietet von der Loggia einen angenehmen Blick über die großzügigen Außenanlagen.
Die Kombination aus guter Nahversorgung, vergleichsweise kurzen Wegen in die Göttinger Innenstadt und dem grünen Wohnumfeld macht die Lage insbesondere für Singles, Studierende und Berufstätige attraktiv.
Miscellaneous
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Similar properties
