Repräsentatives Einfamilienhaus besticht durch zeitlose Eleganz

Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau mit außergewöhnlicher Privatsphäre

Dieses beeindruckende Anwesen vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 1.817 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück. Das ursprünglich 1979 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert und erweitert. Heute bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 444 m², verteilt auf ca. 325 m² im Erdgeschoss und ca. 120 m² in der separaten Dachgeschosswohnung.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung der beiden Wohneinheiten. Über eine vorhandene Verbindungstür können Erdgeschoss und Dachgeschoss miteinander verbunden oder dank separatem Treppenhaus und eigenen Zugängen vollständig unabhängig voneinander genutzt werden. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses vermittelt die großzügige Diele einen repräsentativen ersten Eindruck. Der private Schlafbereich umfasst ein außergewöhnlich geräumiges Hauptschlafzimmer mit direktem Gartenzugang, ein separates Ankleidezimmer mit Terrassenzugang sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Urinal.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und großzügigen Fensterflächen. Besonders die großen Schiebeelemente schaffen einen fließenden Übergang zum Außenbereich und sorgen für ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl. Die angrenzende Küche bietet zudem die Möglichkeit, durch eine Wandöffnung einen modernen Kochbereich mit großzügiger Kochinsel zu gestalten. Hier könnte ein einladender Mittelpunkt für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden entstehen.

Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Wintergarten, dessen großflächige Schiebeelemente sich nahezu vollständig öffnen lassen. Während er im Sommer den Wohnbereich zum Garten hin erweitert, bietet er in den kühleren Monaten einen geschützten Rückzugsort mit herrlichem Blick ins Grüne. Weitere flexibel nutzbare Zimmer im Erdgeschoss bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.

Die separate Dachgeschosswohnung überzeugt auf ca. 120 m² mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer, einem Gäste WC, einer Küche sowie einem weitläufigen Wohnbereich mit Essplatz. Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Ein großzügiger Balkon mit Markise ergänzt das Raumangebot und lädt zum Entspannen ein.

Auch das Kellergeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten. Neben einem großen Hobbyraum, dem Heizungsraum und einem Gäste WC befindet sich hier ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Solarium. Die großzügigen Flächen eignen sich zudem hervorragend zur Einrichtung eines eigenen Fitnessstudios. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Doppelgarage in den Hobbyraum, wodurch Sie jederzeit wettergeschützt in das Haus gelangen.

Das weitläufige Grundstück mit seinem gewachsenen Hecken und Baumbestand bietet ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre. Die großzügigen Grünflächen schaffen viel Platz für Erholung, gesellige Stunden im Freien oder die Verwirklichung individueller Wünsche, beispielsweise eines eigenen Poolbereiches.

Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als außergewöhnliche Immobilie, die großzügige Wohnflächen, hohen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Platz, Individualität und ein besonders privates Wohnumfeld legen.

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