This completely renovated and energy-efficient end-of-terrace house boasts an idyllic location at the end of a quiet walking path, right next to the entrance to the expansive Niddatal public park, the former site of the Federal Garden Show, in a peaceful residential area of Praunheim. The ground floor comprises an entrance hall and guest toilet, as well as a spacious, approximately 40 m² open-plan living/dining area that opens directly onto the garden and large terrace. The kitchen is separated from the dining area by a glass partition and can easily be converted into an open-plan kitchen. A wide staircase leads to the upper floor, which offers three well-proportioned bedrooms and a bathroom with natural light. The balcony, overlooking the greenery, is perfect for relaxing. The attic provides two further rooms and an additional shower room – ideal as children's rooms or a home office. The house has a full basement, offering ample storage space and a guest room/hobby room of approximately 12 m². Together with an additional basement room and the hallway, this area forms part of the finished living space. You will also find a utility room and the boiler room here. This attractive offer is rounded off by a private garage and several parking spaces directly next to the front door. With a total of seven rooms and a well-designed layout, this house is ideal for families who want to live in a green area with excellent infrastructure.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 100.32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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