Terrasse
60327 FRANKFURT AM MAIN – WESTHAFEN
Wohnen am Wasser – Terrassenwohnung direkt am Main
1.100.000 EUR
Living Space ca. 108,59 m²
Rooms 3
Purchase Price 1.100.000 EUR

Provider

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main – Sachsenhausen
  • Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz
  • 60594 Frankfurt am Main
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Overview

Highlights

Terrace
Built-in kitchen

Details

Property ID

26001153

House type

Ground floor

Construction method

Solid

Parking space

1 x Underground car park

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

2

Year of construction

2004

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

C

Energy efficiency class

C

Final energy consumption

96,10 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

27.08.2028

Year of construction according to energy certificate

2004

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

District heating

Property description

In unmittelbarer Mainlage präsentiert sich diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit einem besonderen Wohngefühl. Mit dem freien Blick auf den Main, der großzügigen Terrasse und dem durchdachten Grundriss bietet diese Immobilie ein attraktives Zuhause für alle, die die Nähe zum Wasser und eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen.

Auf rund 109 m² Wohnfläche empfängt Sie die Wohnung mit einem einladenden Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche.

Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und bieten direkten Zugang zur circa 35 m² großen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick auf den Main – ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-Duschbad. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkettboden verlegt, der für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.

Eine Wohnung für alle, die die Kombination aus großzügigem Wohnen, einer großen Terrasse und der besonderen Lage direkt am Main zu schätzen wissen.

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Location: Frankfurt am Main - Westhafen

Location description

Das Frankfurter Westhafen-Viertel zählt zu den begehrtesten Adressen Frankfurts für Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe, Natur und einem hohen Freizeitwert verbinden möchten. Direkt am Main gelegen, genießen Sie hier eine außergewöhnliche Wohnqualität mit Spazierwegen entlang des Ufers, weitläufigen Grünflächen und einem unverbaubaren Bezug zum Wasser.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre harmonische Verbindung aus Natur, Naherholung und hervorragender Infrastruktur aus. Ob morgendliches Joggen am Main, eine Fahrradtour entlang des Uferwegs oder ein entspannter Spaziergang bei Sonnenuntergang – die Lebensqualität dieser Lage ist außergewöhnlich hoch.

Zahlreiche Cafés, Restaurants und beliebte Treffpunkte befinden sich in kurzer Entfernung. Besonders beliebt sind unter anderem Schiffer Café, Maincafé, Heming’s Coffee oder Le Petit Café. Für gehobene Gastronomie und entspannte Abende bieten sich beispielsweise Restaurant GIOIA, Lohninger, Apfelwein Dax oder Maindiner an.

Auch die Frankfurter Innenstadt, die Altstadt sowie das Museumsufer sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Einkaufsstraßen der Innenstadt, die Oper, zahlreiche Museen und kulturelle Einrichtungen bieten ein vielfältiges Angebot für jeden Lebensstil.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie schnell in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Der Flughafen Frankfurt zählt zu den am schnellsten erreichbaren internationalen Drehkreuzen Europas und liegt lediglich rund 15 bis 20 Fahrminuten entfernt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen schnelle Verbindungen über den Südbahnhof.

Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Die Kombination aus unmittelbarer Mainlage, hoher Wohnqualität, kurzen Wegen in die Innenstadt, exzellenter Infrastruktur und einem außergewöhnlichen Freizeitwert macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen Frankfurts. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Vorzüge einer internationalen Metropole verzichten zu müssen.

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Features

  • Offene Einbauküche
  • Parkettboden
  • Circa 109 m² Wohnfläche
  • Circa 35 m² große Terrasse
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich
  • Zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Gäste-Duschbad
  • Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Direkte Lage am Main
  • Schöner Mainblick

Miscellaneous

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Floor Plan

Hochparterre

60327 FRANKFURT AM MAIN – WESTHAFEN

Wohnen am Wasser – Terrassenwohnung direkt am Main

ca. 108,59 m² 3 Rooms 1.100.000 EUR

Provider

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main – Sachsenhausen
  • Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz
  • 60594 Frankfurt am Main