This entrepreneur's villa, built in 1958, with its approximately 385 m² of living space, is far more than just a house – it's a place steeped in history, spaciousness, and potential. Nestled on a beautifully landscaped plot of around 1,363 m², the villa lies hidden like Sleeping Beauty, waiting to be lovingly modernized and brought back to life. The spaciousness of this property is immediately apparent upon entering: the approximately 70 m² living and dining area, with its impressive window front, opens onto the garden and instantly becomes the heart of the home. Here, convivial family evenings find their perfect setting, as do elegant receptions. The upper floor offers a family-friendly layout with four bedrooms. The master bedroom, in particular, with its en-suite bathroom and private roof terrace, exudes an air of exclusivity – a retreat with views of the surrounding greenery, a rare find these days. The accessible attic, currently reached via an electric pull-down staircase, offers additional expansion potential – space for ideas, dreams, or future living and working areas. In the basement, the villa reveals its special treasures: A party cellar in the characteristic style of the 70s tells stories of evenings past, while two hobby rooms and a spacious wine cellar offer space for hobbies and collecting passions. The true highlight, however, is the wellness area – an approximately 11 x 5 m pool with a whirlpool and sauna. Here, the charm of the past blends with the promise of luxurious relaxation in the future. Also on this level, you will find a spacious terrace with access to the garden. The expansive garden surrounds the house like a green paradise. Mature trees, established features, and lawns lend it an unparalleled atmosphere while offering both privacy and design possibilities for new garden ideas. A generous double garage with two parking spaces in front also provides ample room for a larger fleet of vehicles. This villa is no ordinary property. It's a place that creates space for memories, exudes generosity, and allows for individuality. With the right vision and a comprehensive modernization, it can be transformed into a unique residence – a family villa with soul, charm, and unparalleled potential. We invite you to see for yourself during a personal appointment on site!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 308.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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