This modern semi-detached house, built in 2017, sits on a plot of approximately 471 m² and offers around 240 m² of living space. It is ideal for families who value style, comfort, and a well-designed layout. The open-plan living and dining area forms the heart of the home. Generous windows flood the room with natural light and offer a direct view of the garden with its heated pool, outdoor shower, and counter-current system. The covered terrace with a modern pergola extends the living space outdoors and invites you to relax with family and friends. High-quality parquet flooring, air conditioning, and the exclusive kitchen with granite countertops and Miele appliances create a stylish living environment. Lighting, blinds, and other functions can be conveniently controlled centrally via the integrated smart home system. The ground floor also features a practical laundry room, ideally integrated and functional, with durable floor tiles. This allows for convenient organization of daily life without encroaching on living space upstairs. Upstairs, you'll find three flexible bedrooms and modern bathrooms, ideal for families with varying space requirements. A special highlight awaits you on the top floor: a private sauna area with a shower and its own terrace – the perfect place for relaxing wellness moments. Alternatively, this area can also be transformed into a spacious master suite with plenty of privacy. The versatile outdoor area is equally impressive: the sheltered garden behind the house, complete with a heated pool, offers a green oasis perfect for relaxation and leisure. The front garden is ideal as a children's play area – safe, easy to supervise, and with ample space for toys or ride-on toys. This ensures that every family member has their own space. The property is further enhanced by sustainable building technology, including an air-to-water heat pump, solar panels, and a water softener. Three parking spaces directly at the house provide added convenience.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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