44287 DORTMUND – APLERBECKER MARK
Entspannte 3-Zimmerwohnung mit Aussicht & Aufzug Aplerbecker Mark
- ca. 89 m² Living Space
- 3 Rooms
- 259.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26034012
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 6 m²
Parking space
1 x Outdoor parking space
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1978
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
109,70 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
11.07.2028
Year of construction according to energy certificate
1978
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
Ein Klassiker in der Aplerbecker-Mark: Bei diesem Angebot steht Ihnen ein solides, unaufgeregtes Wohnen mit tollem Grundriss, Sonnenbalkon und eigenem Stellplatz zur Verfügung.
Das gepflegte Erscheinungsbild verspricht eine sehr gute Bewohnerstruktur und bietet Raum für ganz unterschiedliche Bedürfnisse.
Der Aufzug bringt Sie bequem nach oben und fast vor die eigene Tür; der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung ist ganz sicher die Helligkeit und die clevere Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- Esszimmer mit Panoramafenster zum Südbalkon lässt kaum Wünsche offen. Daneben liegt das Kinder- oder Arbeitszimmer und ein praktischer Abstellraum.
Von der Eingangsdiele gelangt man in die gegenüberliegende Küche mit kurzen Wegen zum Essplatz, und weiter in das große Schlafzimmer. Das Badezimmer liegt am Ende des Flurs und ist mit einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Garderobe in der Eingangsdiele und das wichtige Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss ideal ab.
Eine Wohnung mit viel Potential. Das sollten Sie sich ansehen. Vereinbaren Sie einfach einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.
Wir weisen darauf hin, dass das Titelbild visualisiert wurde.
Location
Description
Der Stadtteil 'Aplerbecker Mark' präsentiert sich als besonders ruhiger und familienfreundlicher Vorort am südöstlichen Stadtrand von Dortmund, in idealer Nähe zum Schwerter Wald, ein 'Paradies' für Spaziergänger oder Jogger.
Profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz mit einer schnellen Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt: Zwei Busstationen sowie der Bahnhof Dortmund Aplerbeck-Süd sind fußläufig erreichbar und ermöglichen stressfreie Mobilität. Für den täglichen Bedarf stehen ein REWE Supermarkt und ALDI Nord ebenfalls fußläufig zur Verfügung.
Das schulische Angebot von KITA über Grund- bis zur weiterführenden Schule ist ein zusätzlicher Pluspunkt. Für Berufspendler bietet die A 1, erreichbar in wenigen Minuten über die B 236 im Anschluss 'Schwerte', eine Weiterfahrt in sämtliche Himmelsrichtungen.
Features
- Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen wurde als Häuserensemble in den 1978er Jahren errichtet.
- Die hier angebotene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (oberstes Geschoss) und ist wie folgt ausgestattet:
- Buche-Laminatböden in den beiden Schlafzimmern, Wohn- Essbereich, Diele / Flur
- Fliesenböden in der Küche, im Badezimmer und Gäste-WC
- sämtliche Fenster mit Rollläden ausgestattet, Fenster wurden zwischen 1994-1996 ausgetauscht
- Gas-Zentralheizung von 2002
- Badezimmer und Gäste-WC wurden modernisiert
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Südbalkon
- Eigener Kellerraum
- Eigener Stellplatz
Miscellaneous
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44287 DORTMUND – APLERBECKER MARK
Entspannte 3-Zimmerwohnung mit Aussicht & Aufzug Aplerbecker Mark
ca. 89 m² • 3 Rooms • 259.000 EUR
Provider
- Deniz Secer
- Shop Dortmund
- Feldbank 1
- 44265 Dortmund