The property comprises seven commercial units in an ideal downtown location. It consists of four retail units on the ground floor and three office units on the upper floor of a well-maintained and attractive mixed-use building. The building features a passenger elevator. The overall condition of the property is very good, with ongoing modernization measures. Five units are currently leased (current rent), and negotiations are underway with prospective tenants for two units, with lease agreements being prepared (target rent). The multiplier is calculated based on the current rent and is shown accordingly. Each unit includes a storage unit in the basement. A stacker parking system is integrated into the basement, but it is currently not operational. In addition, there are traditional underground parking spaces. The co-ownership share for the entire package is 4,236.38/10,000. There are six special-use parking spaces, two of which are currently leased. Please request further information or documents by email at [email protected]! With this package you acquire an attractive property in an excellent location in Cottbus/Mitte.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 132.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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