A large house with two residential units is for sale in Werben. The ground floor unit has been vacant for some time and is therefore in need of renovation and modernization. This unit features a spacious entrance area, kitchen, bathroom, living room, and bedroom. The third room can be used as a children's room or guest room. This level offers approximately 102 square meters of living space. The second residential unit is located on the upper floor and is accessible via a separate entrance at ground level. A staircase leads from the spacious hallway to the upper floor. Here, there is a gallery serving as a hallway, a large living room with access to the kitchen and a large terrace, a bright bathroom, and a bedroom. Due to its layout, the house could also be used as a large single-family home. This would require some modifications, which are easy to plan. Such modifications would create a large living area of approximately 200 square meters. The possibilities are numerous. The partial basement is in good condition and accessible from the ground floor unit. Outside, there's a charming outbuilding, two garages, and an adjoining room that could serve as a summer kitchen. The property offers enormous potential. Whether you envision a play area, quiet retreats, or a garden – everything can be easily combined here. The property is conveniently accessed via an electrically operated gate.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 217.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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