This well-maintained ground-floor apartment, built in 1981, offers approximately 82.76 m² of living space and a comfortable living concept that impresses with its well-thought-out layout. The property is in excellent condition, and the floor plan appeals equally to singles, couples, or seniors who appreciate comfortable living with short distances between rooms. Upon entering the apartment, you are greeted by a spacious hallway with ample room for a wardrobe. From here, all the rooms of the apartment are accessible. The heart of the apartment is the generous living area, which directly adjoins the dining room. The centrally located tiled stove creates a pleasant atmosphere and provides cozy warmth on cooler days. The adjacent new fitted kitchen is modern and practical, offering plenty of storage space and all essential appliances. A particular highlight of this apartment is the bright conservatory with access to the garden – the perfect place to enjoy nature or relax year-round. The conservatory provides direct access to the outdoors, making the apartment ideal for garden enthusiasts. The living space is complemented by a practical storage room, providing additional storage space. The bedroom impresses with its comfortable size and offers ideal conditions for restful nights. The bathroom is equipped with a shower. The apartment is primarily heated by electric heating, which, in combination with the tiled stove, ensures a pleasant indoor climate. Energy savings are further enhanced by the photovoltaic system on the balcony, located on the garden shed, which sustainably supports the electricity supply. Another advantage is the garage belonging to the apartment, where you can park your vehicle safely. Additional storage space is available in the shed belonging to the apartment. The overall appeal of the property is rounded off by the approximately 360 m² garden, which offers a variety of uses. The apartment is situated in a quiet yet conveniently located area. Shopping facilities, doctors, and other amenities are nearby and can be reached in just a few minutes. This attractive ground-floor apartment impresses with its successful combination of comfort, functionality, and a well-designed floor plan. We invite you to arrange a personal viewing appointment to experience the advantages of this property firsthand. Upon request, you can view this property in advance via a 360-degree panoramic tour – all from the comfort of your own home!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2032. Endenergieverbrauch beträgt 55.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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