+ Directly on the A28 motorway: Hude/Altmoorhausen exit only 350 m away + Uses: Warehouse, production, workshop, office + Well-maintained and modernized condition + Additional exhibition, warehouse, and office space available for optional rental + 3.2-ton overhead crane + Available at short notice. Approx. 400 sq m office space, approx. 777 sq m warehouse and production space - divisible into 2 units. Several combinable warehouse and office units are available for rent at a conveniently located commercial site. The spaces are ideally suited for craft businesses, warehousing and logistics companies, small production firms, and commercial users requiring combined office and warehouse space. Some units can be combined, and their flexibility offers tailored solutions for various usage concepts. The properties are well-maintained and, with their modern facilities and existing infrastructure, provide an attractive environment for your business operations. The facilities include modern heating systems such as infrared heating in the hall, partial air conditioning, aluminum double-glazed windows with sun protection (U-value 1.0), and manual sectional doors measuring 4.5 x 4.5 m. The location boasts direct access to the A28 motorway, providing quick connections to Bremen, Oldenburg, Wilhelmshaven, and the surrounding economic centers. The area is characterized by manufacturing, logistics, and skilled trades. Rental costs: Warehouse and production: €6/m² (€5/m² for the first year); Office: €9/m² (€8/m² for the first year). Additional prestigious showroom space on the property is available for rent should further space be required. Alternatively, the entire property can be purchased. We would be pleased to prepare a customized offer based on your specific space requirements.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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