This spacious semi-detached house, dating from the 1930s, underwent extensive modernization between 1999 and 2006. From the outside, the house appears rather compact – in reality, the interior unfolds into a true marvel of space, combining stylish living with thoughtful practicality. Behind the characterful facade, you'll find approximately 275 m² of living space and an additional 84 m² of usable space – ideal for families, freelancers, or diverse usage concepts. The property also offers excellent potential for combining residential and commercial use: the rooms are perfectly suited for a law firm, medical practice or office space, consulting rooms, or similar activities – both with and without client traffic. Eight rooms provide flexible options for workspaces, guest rooms, retreats, or creative endeavors. High ceilings and light-filled rooms enhance the open and inviting atmosphere. The vestibule with cloakroom and the impressive entrance hall welcome residents and guests in style. On the ground floor, a two-part living area – separated by an elegant sliding door and custom-made built-in units – combines comfort with ambiance. Perfect for convivial evenings or relaxing moments. The top floor features four bedrooms, a study, and an impressive bathroom with a freestanding bathtub and modern walk-in shower. Two additional guest toilets ensure everyday convenience. A historic dumbwaiter connecting the ground floor and basement underscores the property's unique character. The large fitted kitchen, a separate preparation kitchen, and a spacious bar provide ideal conditions for culinary needs and entertaining guests. Furthermore, the top floor offers additional development potential. The outdoor area is equally impressive: a sunny terrace, a well-maintained garden, a garden shed, and the fully fenced property offer privacy and a high quality of life amidst nature. Lovingly landscaped flowerbeds, beautiful plants, and a generous open space provide ample room for gardening. The garage with a separate entrance and electric door completes the property. Shops, schools, doctors, and public transportation are easily accessible thanks to the excellent infrastructure. Note: The property details will be sent automatically once your contact information has been fully submitted. Please feel free to contact us if you have any questions.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 91.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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