Questa spaziosa casa bifamiliare, risalente agli anni '30, è stata oggetto di un'ampia ristrutturazione tra il 1999 e il 2006. Dall'esterno, la casa appare piuttosto compatta, ma in realtà l'interno si dispiega in una vera meraviglia di spazio, che coniuga eleganza e praticità. Dietro la facciata caratteristica si celano circa 275 m² di superficie abitabile e ulteriori 84 m² di superficie utile, ideali per famiglie, liberi professionisti o per diverse tipologie di utilizzo. L'immobile offre inoltre un ottimo potenziale per la combinazione di uso residenziale e commerciale: gli spazi si adattano perfettamente a uno studio legale, uno studio medico o un ufficio, uno studio di consulenza o attività simili, con o senza affluenza di clienti. Otto stanze offrono soluzioni flessibili per spazi di lavoro, camere per gli ospiti, rifugi o attività creative. Soffitti alti e ambienti luminosi esaltano l'atmosfera aperta e invitante. L'atrio con guardaroba e l'imponente atrio d'ingresso accolgono residenti e ospiti con stile. Al piano terra, una zona giorno bifamiliare, separata da un'elegante porta scorrevole e da mobili su misura, coniuga comfort e atmosfera. Perfetta per serate conviviali o momenti di relax. L'ultimo piano ospita quattro camere da letto, uno studio e un imponente bagno con vasca freestanding e moderna cabina doccia. Due ulteriori bagni per gli ospiti garantiscono la massima comodità. Un montavivande storico che collega il piano terra al seminterrato sottolinea il carattere unico della proprietà. L'ampia cucina attrezzata, una cucina separata e un ampio bar offrono le condizioni ideali per le esigenze culinarie e per intrattenere gli ospiti. Inoltre, l'ultimo piano offre ulteriore potenziale di sviluppo. Anche l'area esterna è di grande effetto: una terrazza soleggiata, un giardino ben curato, una casetta da giardino e la proprietà completamente recintata offrono privacy e un'elevata qualità della vita in mezzo alla natura. Aiuole curate con cura, splendide piante e un ampio spazio aperto offrono ampio spazio per il giardinaggio. Il garage con ingresso indipendente e portone elettrico completa la proprietà. Negozi, scuole, medici e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili grazie all'eccellente infrastruttura. Nota: i dettagli della proprietà verranno inviati automaticamente una volta completati i dati di contatto. Non esitate a contattarci per qualsiasi domanda.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 91.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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