This well-maintained detached house, built in 1976, combines architectural charm with a thoughtfully designed living concept. With approximately 190 m² of living space and an impressive plot of around 2,630 m², the property offers ample room for families, individuals, and anyone seeking a home with distinctive character. Upon entering the house, you are greeted by a spacious entrance hall, from which all living areas are accessible. A total of six well-proportioned rooms are available, including five bedrooms or guest rooms that can be used flexibly. Two bathrooms are present and date back to the property's construction – they are well-maintained but offer potential for modernization. A true highlight is the approximately 70 m² living and dining area, which extends over two levels. Large windows and impressive ceiling heights create a light-filled atmosphere and a special ambiance. The adjacent kitchen is functionally designed and offers space for individual customization. The house also impresses in terms of its features and technology: it is in good and well-maintained condition overall, although there is room for individual modernization in some areas. Heating is provided by a modern, efficient, and environmentally friendly wood pellet heating system. Partially floor-to-ceiling windows ensure plenty of light and offer beautiful views of the expansive greenery surrounding the house. The house has a basement with numerous additional spaces for hobbies, storage, or creative uses. In addition to a spacious hobby room with double French doors secured by a swing gate and an adjoining utility room with a shower, there is a boiler room, a pellet storage area, and further basement rooms. Direct access to the garden expands the possibilities – ideal, for example, for a workshop or individual projects outdoors. The outdoor area is a real highlight: the expansive grounds offer space for a variety of uses – whether as a children's play paradise, a retreat in nature, or for implementing creative garden designs. An existing outdoor swimming pool is also included. The outdoor area in front of the house, with its green spaces adjacent to the spacious front yard, the carport for two vehicles with a storage room, and the driveway to the rear garden, completes the offering. This split-level house combines generous living space with well-designed architecture and an exceptionally large plot of land. It provides the perfect foundation for families, nature lovers, or anyone who desires a unique home in a well-maintained setting. Come and see for yourself – we look forward to hearing from you and would be delighted to show you this exceptional home in person!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 294.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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