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33659 BIELEFELD – SENNE
Bielefeld-Senne: charming semi-detached house in a green setting | approx. 105 m² living space | large garden | 754 m² plot
249.000 EUR
Living Space ca. 105 m²
Land area ca. 754 m²
Rooms 4.5
Purchase Price 249.000 EUR
Provider
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC

Details

Property ID

24019032

Construction method

Solid

Condition of property

Needs renovation

Bathrooms

1

Year of construction

1922

Bedrooms

3

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

H

Energy efficiency class

H

Final energy demand

399,10 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

23.06.2034

Year of construction according to energy certificate

1922

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Description

NOTE: A 360-degree virtual tour is available. You will receive the link in our detailed property brochure, which we will send you by email. This charming semi-detached house was built around 1922 and is located in an established residential area in an idyllic setting in Bielefeld-Senne. Its well-maintained condition and family-friendly layout will delight you and your family. The quiet location and large plot offer numerous possibilities. The property boasts a clever layout with approximately 105 m² of living space. With a total of 4.5 rooms on the approximately 750 m² plot, it offers very comfortable living. The ground floor features a spacious entrance hall with access to the basement and the roomy living room. Also on the ground floor are the kitchen, a full bathroom with a window, and a separate guest WC. The ground floor has a second entrance door providing convenient access to the sunny terrace and garden. Mature trees and flowers, along with views of the surrounding greenery, make this property truly unique. Your children will have plenty of space to run around and play here. Upstairs, you'll find three spacious bedrooms/children's rooms, as well as access to the insulated attic. Interested? Then we look forward to receiving your email inquiry!

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Location

Description

Der Stadtbezirk Bielefeld-Senne liegt süd-westlich des Teutoburger Waldes zwischen den Stadtbezirken Brackwede und Sennestadt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit absolut zentraler Verkehrsangebundenheit. Diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Bielefeld erreichen Sie bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und beliebten Lage der Senne in hochwertiger Nachbarschaft am Rande des Naturschutzgebietes Teutoburger Wald.

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Features

  • Link zum 360-Grad Rundgang: https://tour.giraffe360.com/d58f1912ecde48d192cd38ee05c7c83f
  • HIGHLIGHTS
  • + großes Grundstück
  • + alte Baum- und Pflanzenbestände
  • + ruhige, verkehrsberuhigte Lage
  • + Gute Verkehrsanbindung
  • + Gesamtzustand der Immobilie
  • HINWEIS ZUR WOHNFLÄCHENANGABE
  • Es liegt keine Wohnflächenberechnung vor. Die Angabe zur Wohnfläche wurde mittels typischem Ausbaufaktor von 75% aus den Gebäudeabmessungen des Gebäudes ermittelt und bezieht sich auf die beiden Ebenen im Erd- und Dachgeschoss.

Miscellaneous

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 399.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Floor Plan

Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Kellergeschoss

33659 BIELEFELD – SENNE

Bielefeld-Senne: charming semi-detached house in a green setting | approx. 105 m² living space | large garden | 754 m² plot

ca. 105 m² 4.5 Rooms 249.000 EUR

Provider
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld