Titelbild
33729 BIELEFELD – ALTENHAGEN
Bielefeld-Altenhagen: Young, well-maintained semi-detached house in a quiet location! 89 m² | Garage
320.000 EUR
Living Space ca. 89 m²
Land area ca. 661 m²
Rooms 4
Purchase Price 320.000 EUR
Provider
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld
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Overview

Highlights

Sauna
Garden / shared use
Built-in kitchen

Details

Property ID

25019016a

Construction method

Solid

Parking space

1 x Garage

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1997

Bedrooms

3

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

B

Energy efficiency class

B

Final energy consumption

74,00 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

27.01.2035

Year of construction according to energy certificate

1997

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Description

Located on a quiet residential street in a pleasant, established neighborhood in Bielefeld-Altenhagen, this modern semi-detached house presents itself as an ideal home for couples and families. On the ground floor, you'll find a spacious living and dining room with direct access to the sunny terrace – perfect for relaxing outdoors. A roomy kitchen and a guest WC complete the living space on this level. The upper floor offers a bedroom and two further rooms that can be flexibly used as children's rooms, offices, or guest rooms. The brightly tiled bathroom is also located here. The house has a full basement. In addition to ample storage space, you'll find a private sauna area – ideal for relaxing evenings. A garage on the property completes this attractive package. Has this property piqued your interest? We look forward to showing you this home in person. Please contact us to arrange a viewing!

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Location

Description

Altenhagen grenzt direkt an die A2 und wird vom Ostring tangiert. Durch die regelmäßig verkehrenden Stadtbusse des öffentlichen Nahverkehrs moBiel ist Altenhagen gut mit der Bielefelder City und dem Hauptbahnhof vernetzt.

Eine Grundschule, mit integrierter Offener Ganztagsschule befindet sich in Altenhagen. Weiterführende Schulen müssen in Heepen oder im Bielefelder Stadtgebiet besucht werden. Um die Betreuung der ganz kleinen Bewohner Altenhagens kümmert sich ein Kindergarten der Arbeiterwohlfahrt.

Das Stadtzentrum von Bielefeld erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten.

Die besondere Stärke dieser Lage ist die schnelle Anbindung an die A2. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist in 35 Minuten zu erreichen, die Verbindung zum Airport Hannover beträgt ca. 60 Minuten.

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von weiteren Einfamilienhäusern umgeben.

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Features

  • Diese Aufteilung der Immobilie erwartet Sie:
  • KELLERGESCHOSS
  • Vollunterkellert
  • ERDGESCHOSS
  • Flur
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Gäste WC
  • Terrasse
  • Garage
  • DACHGESCHOSS
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • SPITZBODEN
  • Abstellfläche

Miscellaneous

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Floor Plan

Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Ansicht Nord
Ansicht Süd
Ansicht Ost
Ansicht West
Schnitt A-A

33729 BIELEFELD – ALTENHAGEN

Bielefeld-Altenhagen: Young, well-maintained semi-detached house in a quiet location! 89 m² | Garage

ca. 89 m² 4 Rooms 320.000 EUR

Provider
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld