13509 BERLIN / BORSIGWALDE – WAIDMANNSLUST
Gepflegtes Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage!
- ca. 92 m² Living Space
- ca. 202 m² Land area
- 5 Rooms
- 349.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26045020
House type
Mid-terrace house
Construction method
Solid
Modernisation / Refurbishment
2021
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1957
Bedrooms
3
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy demand
99,50 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
14.10.2036
Year of construction according to energy certificate
1994
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Central heating
Property description
Sie träumen schon länger vom Eigenheim? Hier könnte Ihr Traum wahr werden!
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet und kann definitiv als kleines Raumwunder bezeichnet werden. Das Haus verfügt über effiziente 94,68 m² Wohnfläche und ca. 138 m² Nutzfläche die sich in 5 Zimmer, Duschbad, Küche, Gäste-WC und Kellerräume aufteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC direkt im Eingangsbereich, eine funktional verbaute Einbauküche und das Wohnzimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer aus hat man einen perfekten Blick auf die Terrasse und den Gartenbereich.
Im Obergeschoss befinden zwei Wohnräume (aktuell Schlafzimmer und Büro), ein Duschbad mit Fenster und ein Flur. Das Dachgeschoss bietet nochmal 2 Zimmer.
Die komplette Unterkellerung teilt sich auf in einen Vorratsraum, einen wertvollen Vorratsraum, einen Hausanschlussraum und Flurbereich.
Der schöne naturbelassene Garten hinter dem Haus hat eine sonnige Ausrichtung.
Auf Hundeliebhaber wartet ein weiterer Vorzug mit dieser Immobilie. In unmittelbarer Nähe befindet sich Tegeler Fließ sowie der beliebte Steinbergpark.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Location: Berlin / Borsigwalde - Waidmannslust
Location description
Waidmannslust liegt im Nordwesten Berlins und ist seit 1945 ein eigenständiger Ortsteil Reinickendorfs. Mit seinen Ein- und Mehrfamilienhäusern hat es Gartenstadtcharakter und zahlreiche Gebäude gelten als Baudenkmäler. Es gehört seit Generationen zu den bevorzugten und besten Villengegenden im Norden der Hauptstadt. Waren des täglichen Bedarfs sind in diversen Supermärkten sowie im Shoppingcenter „Nordmeile“ erhältlich. Die Wohnqualität ist sehr hoch und ein frankophiler Hauch ist charakteristisch für diese Lage, so dass sich kosmopolitische Schulbildungsmöglichkeiten wie die Romain-Rolland-Oberschule hier angesiedelt haben. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich noch die Katholische Schule Salvator, die Münchhausen-Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Der Steinbergpark lädt zum Spazierengehen und im Winter zum Rodeln ein. Auf Holzbohlen und Wanderwegen über urige Sümpfe, Wiesen und Moor: Ein Spaziergang durch das angrenzende Tegeler Fließtal ist ein ganz besonderes Erlebnis.
Miscellaneous
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