13467 BERLIN / HERMSDORF – HERMSDORF
Charmantes Einfamilienhaus in absolut begehrter Lage!
- ca. 133 m² Living Space
- ca. 453 m² Land area
- 6 Rooms
- 720.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26045018
House type
Single-family house / Detached house
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 131 m²
Parking space
1 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2020
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1935
Bedrooms
3
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
G
Final energy demand
226,27 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
22.09.2036
Year of construction according to energy certificate
2010
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Central heating
Property description
Dieser sehr schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 überzeugt mit seinem klassischen Baukörper und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage.
Das massiv gebaute Haus verfügt über ein Erd- und Obergeschoss sowie eine Vollunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein gedämmter und tagesbelichteter Dachboden bietet weitere Nutzfläche.
Die Wohnfläche von ca. 133 m² teilt sich in 6 Zimmer, Badezimmer (Dusche + Wanne), Küche, zwei Flure und Kellerräume auf. Die Wohn- / Nutzfläche beträgt rund 264 m².
Die Wohnräume sind praktisch geschnitten und bieten durch die Kombination aus Parkett, Holzdielen und Fliesenböden ein angenehmes Wohngefühl. Die Innenwände sind massiv ausgeführt, ergänzt durch stilvolle Holztüren.
Die Außenfassade ist verputzt und gestrichen sowie in sehr gutem Zustand. Die Außenanlagen sind klar aufgegliedert und im hinteren Grundstücksbereich finden Sie Sitzmöglichkeiten, einen Grillplatz und ein Gartenhaus.
Die grüne Umgebung mit Nähe zum Tegeler Forst, gute Infrastruktur sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe machen diese Immobilie Anwesen besonders attraktiv.
Ein Zuhause mit Geschichte, Stil und viel Platz – ideal für alle, die schönes Wohnen in absolut beliebter Lage suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.
Location: Berlin / Hermsdorf - Hermsdorf
Location description
Der Ortsteil Hermsdorf liegt im zentralen Norden von Reinickendorf. Hermsdorf ist ein ruhiger und charmanter Stadtteil und zählt zu den beliebtesten und bevorzugtesten Wohngegenden Berlins. Hermsdorf ist in seiner gewachsenen Struktur geprägt von Einfamilien- und niedrigen Mehrfamilienhäusern und ist umgeben von Wasser, Wiesen und Wald. Hier verbinden sich hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und ganz in der Nähe der Immobilie das traumhafte Natur-, Fliess- und Landschaftsschutzgebiet.
In nur wenigen Autominuten erreicht man den beliebten Tegeler See mit seinen zahlreichen Unternehmungsmöglichkeiten, sowie das neu errichtete Tegel Quartier und das Einkaufszentrum "Borsighallen".
Die beliebte „Heinsestraße“ in Hermsdorf bietet ein reichhaltiges und anspruchsvolles Einzelhandelsangebot. Zudem finden sich zahlreiche Supermärkte, Discounter sowie Restaurants und Schulen aller Leistungsstufen. Den Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind im unmittelbaren Umfeld kaum Grenzen gesetzt.
Die schnelle Anbindung an die Autobahn A 100 und A111, Anschlussstelle „Waidmannsluster Damm/Hermsdorfer Damm“ gewährleistet die Erreichbarkeit des Zentrums in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Am S-Bahnhof Hermsdorf halten die Züge der S-Bahnlinie S1. In wenigen Gehminuten erreicht man die Buslinie 125, mit diesem gelangt man in den nahegelegenen Ortsteil Tegel und hat Anbindung an die U- Bahnlinie 6 und der S-Bahnlinie 25.
Miscellaneous
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