13467 BERLIN / HERMSDORF – HERMSDORF
Charmantes Einfamilienhaus in absolut begehrter Lage!
- ca. 133 m² Hasznos lakótér
- ca. 453 m² Földterület
- 6 Szobák
- 720.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26045018
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 131 m²
Parkolóhely
1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2020
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1935
Hálószobák
3
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Végső energiaigény
226,27 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
22.09.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2010
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Dieser sehr schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 überzeugt mit seinem klassischen Baukörper und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage.
Das massiv gebaute Haus verfügt über ein Erd- und Obergeschoss sowie eine Vollunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein gedämmter und tagesbelichteter Dachboden bietet weitere Nutzfläche.
Die Wohnfläche von ca. 133 m² teilt sich in 6 Zimmer, Badezimmer (Dusche + Wanne), Küche, zwei Flure und Kellerräume auf. Die Wohn- / Nutzfläche beträgt rund 264 m².
Die Wohnräume sind praktisch geschnitten und bieten durch die Kombination aus Parkett, Holzdielen und Fliesenböden ein angenehmes Wohngefühl. Die Innenwände sind massiv ausgeführt, ergänzt durch stilvolle Holztüren.
Die Außenfassade ist verputzt und gestrichen sowie in sehr gutem Zustand. Die Außenanlagen sind klar aufgegliedert und im hinteren Grundstücksbereich finden Sie Sitzmöglichkeiten, einen Grillplatz und ein Gartenhaus.
Die grüne Umgebung mit Nähe zum Tegeler Forst, gute Infrastruktur sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe machen diese Immobilie Anwesen besonders attraktiv.
Ein Zuhause mit Geschichte, Stil und viel Platz – ideal für alle, die schönes Wohnen in absolut beliebter Lage suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.
Helyszínek: Berlin / Hermsdorf - Hermsdorf
Elhelyezkedés leírása
Der Ortsteil Hermsdorf liegt im zentralen Norden von Reinickendorf. Hermsdorf ist ein ruhiger und charmanter Stadtteil und zählt zu den beliebtesten und bevorzugtesten Wohngegenden Berlins. Hermsdorf ist in seiner gewachsenen Struktur geprägt von Einfamilien- und niedrigen Mehrfamilienhäusern und ist umgeben von Wasser, Wiesen und Wald. Hier verbinden sich hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und ganz in der Nähe der Immobilie das traumhafte Natur-, Fliess- und Landschaftsschutzgebiet.
In nur wenigen Autominuten erreicht man den beliebten Tegeler See mit seinen zahlreichen Unternehmungsmöglichkeiten, sowie das neu errichtete Tegel Quartier und das Einkaufszentrum "Borsighallen".
Die beliebte „Heinsestraße“ in Hermsdorf bietet ein reichhaltiges und anspruchsvolles Einzelhandelsangebot. Zudem finden sich zahlreiche Supermärkte, Discounter sowie Restaurants und Schulen aller Leistungsstufen. Den Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind im unmittelbaren Umfeld kaum Grenzen gesetzt.
Die schnelle Anbindung an die Autobahn A 100 und A111, Anschlussstelle „Waidmannsluster Damm/Hermsdorfer Damm“ gewährleistet die Erreichbarkeit des Zentrums in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Am S-Bahnhof Hermsdorf halten die Züge der S-Bahnlinie S1. In wenigen Gehminuten erreicht man die Buslinie 125, mit diesem gelangt man in den nahegelegenen Ortsteil Tegel und hat Anbindung an die U- Bahnlinie 6 und der S-Bahnlinie 25.
Egyéb információk
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