Elegant Ground Floor Living Experience with Space to Arrive and Enjoy. Welcome to an exclusive opportunity to acquire a modern, like-new ground floor apartment in a multi-family building completed in 2015. The apartment offers approximately 67 m² of living space and is ideal for individuals or couples who appreciate contemporary living with first-class comfort. This thoughtfully designed two-room apartment boasts an open and inviting layout. At its heart is the spacious living and dining room, flooded with natural light through large windows. The clean architectural lines emphasize the room's expansiveness, offering versatile options for individual furnishing. The open-plan living area fosters a convivial atmosphere and invites you to relax. A dining area can also be integrated here, allowing for direct access to the kitchen. The quiet bedroom offers ample space for a large wardrobe and a double bed. The bathroom features timeless, high-quality tiles, a walk-in shower, a modern vanity, and a heated towel rail. Generous storage space and balanced lighting provide added comfort. This apartment boasts high-quality finishes. The floors are covered with a low-maintenance, premium-grade material, creating a pleasant atmosphere in the living spaces. Central heating ensures efficient and even heat distribution in all rooms, guaranteeing comfort year-round. Modern triple-glazed windows contribute to excellent energy efficiency and a comfortable room temperature. The prime location is another major advantage. The property is situated in a well-maintained residential area, offering a quiet yet central location. All essential shops, doctors, and leisure facilities are within easy walking distance. Excellent transport links provide quick and convenient access to public transportation and surrounding neighborhoods. The apartment is part of a newly constructed building that impresses with its contemporary architecture and high construction standards. A bicycle storage room and a separate utility room for a washing machine and dryer are available for shared use. Parking spaces and private garages are located right outside the building. All common areas are well-maintained and accessible for people with disabilities. This ground-floor apartment is ideal for those who value quality, comfort, and an excellent location. See for yourself the numerous amenities and diverse possibilities during a viewing. Schedule an appointment today – we look forward to showing you this exceptional property.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 49.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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