This well-maintained apartment offers modern living comfort in a convenient location close to the city center, spread across approximately 45 square meters. With its thoughtful layout and attractive features, it presents an excellent option for singles or young couples seeking a compact and functional living solution. The apartment is located on the first floor of a multi-family building that underwent extensive modernization in 2018. This modernization included the replacement of the heating system and windows, resulting in a significant increase in energy efficiency. Thanks to these improvements, the building is now in excellent condition. Upon entering the apartment, you are greeted by a bright hallway providing access to all rooms. The generously sized living and sleeping area opens onto a spacious balcony, perfect for enjoying the afternoon sun. The separate kitchen offers ample space for culinary creativity. The neutral wall colors allow for individual decorative touches. Large windows in the living and sleeping areas ensure pleasant, natural light and a bright atmosphere. The bathroom boasts a timeless design and features a shower and modern fixtures. Textured surfaces and a practical layout ensure both comfort and functionality. The apartment's well-maintained condition allows for a quick move-in without the need for major renovations. A storage room in the basement provides additional space for items not used daily. The apartment's location offers excellent public transport connections. Several bus stops and a train station are in the immediate vicinity, providing quick and convenient access to surrounding cities. Shops for daily needs, schools, and doctors are also within easy reach. For those seeking relaxation, several parks and green spaces are nearby, easily accessible on foot or by bicycle. These invite leisurely strolls or sporting activities. An underground parking space is available for optional purchase. This apartment is ideal for those who value an urban environment with a high level of comfort. The combination of an optimal location, a well-designed floor plan, and modern amenities makes this property an attractive living solution. Viewings can be easily arranged by prior appointment. The apartment is already vacant and ready to offer new residents a comfortable home. Our team is happy to answer any questions you may have and accompany you on your viewing.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 98.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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