We are delighted to present to you, together with our partner Heinstadt and Reiss, the largest of the three newly constructed villas. This forward-thinking, upscale Cube.Up villa impresses with its spacious layout and high-quality features. The modern design and stylish architecture create a pleasant living environment and perfectly complement the Cube.Up concept. A particular highlight of the villa is the option to install a gallery on the upper floor. The generous terrace, which offers a magnificent view of the garden, can be optionally enhanced with an integrated pool. The villa offers ample space for a family with children or for couples who desire plenty of room for their hobbies and guests. The spacious rooms and practical floor plan create a comfortable living experience. The property's green location provides convenient access to public transportation and nearby shopping facilities. The surrounding area is characterized by a quiet residential neighborhood, ideal for families or couples who value a relaxed living atmosphere. Layout: Ground Floor: - Entrance hall and cloakroom - Open-plan kitchen - Spacious living/dining area with access to the terrace - Guest WC with shower - Pantry - Utility room - Storage room/ Optional elevator First Floor: (Gallery possible) - Hallway - Bathroom with natural light, shower, and bathtub - Children's bedroom 1 - Children's bedroom 2 - Children's bedroom 3 - Study - Utility room - Storage room/ Optional elevator Penthouse Floor: - Lobby - Spacious master bedroom with dressing room and access to the roof terrace - Bathroom with natural light, shower, and bathtub (possibly with sauna) - Storage room/ Optional elevator Other: - Garage - Parking space - Optional features: cellar, gallery, elevator, photovoltaic system, wallbox, sauna, fireplace, pool

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2031. Endenergiebedarf beträgt 18.28 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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