This well-maintained property, comprising a main house, a separate apartment, and a spacious garden house, was built on a plot of approximately 3,840 m². An additional plot of approximately 1,828 m² directly behind the main house extends the property. With a living area of approximately 350 m², this property offers ample space for a large family. The villa boasts a total of 10 rooms, including 6 bedrooms and 3 bathrooms. Your new home impresses with its well-designed floor plan, expansive windows, and high-quality materials. The exclusive furnishings ensure a comfortable living environment. On the ground floor, underfloor heating, along with an impressive gas fireplace and a traditional tiled stove, creates a warm and inviting atmosphere. The wellness area with a swimming pool and sauna, added in 1997, invites you to unwind and rejuvenate. While the swimming pool is currently closed by the residents, it can easily be reactivated. Here, you can relax and recharge after a long day. A cozy, self-contained apartment with a separate entrance is ideal for guests or as a dedicated workspace for an office or home office. A highlight of the property is the fully fenced garden, which, thanks to its landscaped design, can be described as park-like. Various terraces and a balcony offer diverse opportunities for outdoor relaxation. The grounds also include a workshop, a garden shed, a bicycle garage, and a covered wood storage area. The house's location is ideal for families seeking peace and quiet surrounded by nature. A spacious garden house on the property provides additional storage options. A double garage with a sectional door and five additional parking spaces are available for your vehicles. Access to the villa is through an electric gate, ensuring added security. This villa is suitable for families as well as buyers seeking a prestigious yet versatile residence. Thanks to extensive modernizations and high-quality features, this property meets the highest standards of modern, comfortable living while offering ample space to realize individual living dreams. A viewing is highly recommended to discover the full potential of this property.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.2.2033. Endenergiebedarf beträgt 99.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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