Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Luft-Wärme-Pumpe in begehrter Lage von Dornum
26553 DORNUM
Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Luft-Wärme-Pumpe in begehrter Lage von Dornum
319.000 EUR
Living Space ca. 80 m²
Land area ca. 320 m²
Rooms 3
Purchase Price 319.000 EUR
Provider
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Ostfriesland
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
Application is loaded...

Real estate inquiry

Fill out the form and our real estate experts will get back to you shortly.

Your personal data

Your application will be treated confidentially.

Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Garden / shared use

Details

Property ID

25418073

Condition of property

First occupancy

Bathrooms

1

Year of construction

2025

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 2 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

A+

Energy efficiency class

A+

Final energy demand

27,13 kWh/m²a

Energy Source

Air-to-water heat pump

Power Source

Air-to-water heat pump

Energy certificate valid until

19.01.2033

Year of construction according to energy certificate

2023

Type of heating

Underfloor heating

Description

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim an der Küste? Sie würden gerne Ihren Erst- oder Zweitwohnsitz in einer beliebten Lage von Dornum besitzen? Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Neubau, bei welchem Sie Ihre Wünsche gerne mit einbringen können. Auf dem Grundstück entsteht ein Doppelhaus gemäß KfW Effiezienshaus 55 Standard mit Luft-Wärme-Pumpe, welches voraussichtlich Ende 2025, Anfang 2026 fertiggestellt ist.. Sie haben nun die Gelegenheit, eine hochwertige Doppelhaushälfte in Küstennähe mit einem unverbauten Blick ins Grüne zu erwerben. Ihr neues Zuhause verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80m², welche sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilt. Folgende Ausstattung ist vorgesehen: Kunststoffenster mit 3-fach Verglasung Verputzte Wände im Innenbereich Holz-Viertelschwung-Treppe Vinylboden, Fliesen o.ä. Luft-Wasser-Wärmepumpe Elektrische Rolläden Fußbodenheizung Dachgeschoss mit offener Balkenlage Inkl. Pflasterarbeiten für Terrasse und Auffahrt Carport Süd-West-Ausrichtung Optional ist es möglich zusätzlich eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox zu installieren. Hier bleiben keine Wünsche offen! Bringen Sie gerne Ihre Vorstellungen mit in die Innengestaltung ein! Bei Interesse erteilen wir Ihnen gerne nähere Auskunft.

Locations

Description

Ihr neues Zuhause befindet sich in Dornum am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung. Hier haben Sie einen völlig unverbauten Blick auf die weiten Felder des Ortes. Dornum ist eine Gemeinde, die zum Landkreis Aurich gehört. Die Gemeinde profitiert nicht nur von der Nähe zu der Nordsee und der einzigartigen Natur rund um das UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, sondern auch von einer beeindruckenden Geschichte. So bietet der Ort Ihnen ein Traumschloss, verschiedene Museen, eine Burg und viele weitere historische Bauwerke. Entspannen Sie hier am Sandstrand oder gehen Sie der Geschichte und den Traditionen des Ortes nach. Hier ist für jeden was dabei. Der Ort bietet Ihnen alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Banken und vielfältigen Restaurants, finden Sie hier auch einen Kindergarten und Schulen. Darüber hinaus sorgen eine Apotheke und einige Ärzte im Ort für Ihre medizinische Versorgung. Das Nordsee Heilbad Bensersiel, welches in näherer Umgebung liegt, ermöglicht Ihnen die ostfriesische Insel Langeoog mit der Fähre in Kürze zu erreichen. Entdecken Sie die Vielfalt dieser Orte!

AURICH / OSTFRIESLAND

Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Luft-Wärme-Pumpe in begehrter Lage von Dornum

ca. 80 m² 3 Rooms 319.000 EUR

Provider
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Ostfriesland
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich