Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Luft-Wärme-Pumpe in begehrter Lage von Dornum
26553 DORNUM
Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Luft-Wärme-Pumpe in begehrter Lage von Dornum
319.000 EUR
Wohnfläche ca. 80 m²
Grundstück ca. 320 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 319.000 EUR
Anbieter
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Ostfriesland
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Garten/-mitbenutzung

Details

Objektnummer

25418073

Haustyp

Doppelhaushälfte

Badezimmer

1

Baujahr

2025

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 2 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

A+

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

27,13 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Befeuerung

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Energieausweis gültig bis

19.01.2033

Baujahr laut Energieausweis

2023

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim an der Küste? Sie würden gerne Ihren Erst- oder Zweitwohnsitz in einer beliebten Lage von Dornum besitzen? Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Neubau, bei welchem Sie Ihre Wünsche gerne mit einbringen können. Auf dem Grundstück entsteht ein Doppelhaus gemäß KfW Effiezienshaus 55 Standard mit Luft-Wärme-Pumpe, welches voraussichtlich Ende 2025, Anfang 2026 fertiggestellt ist.. Sie haben nun die Gelegenheit, eine hochwertige Doppelhaushälfte in Küstennähe mit einem unverbauten Blick ins Grüne zu erwerben. Ihr neues Zuhause verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80m², welche sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilt. Folgende Ausstattung ist vorgesehen: Kunststoffenster mit 3-fach Verglasung Verputzte Wände im Innenbereich Holz-Viertelschwung-Treppe Vinylboden, Fliesen o.ä. Luft-Wasser-Wärmepumpe Elektrische Rolläden Fußbodenheizung Dachgeschoss mit offener Balkenlage Inkl. Pflasterarbeiten für Terrasse und Auffahrt Carport Süd-West-Ausrichtung Optional ist es möglich zusätzlich eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox zu installieren. Hier bleiben keine Wünsche offen! Bringen Sie gerne Ihre Vorstellungen mit in die Innengestaltung ein! Bei Interesse erteilen wir Ihnen gerne nähere Auskunft.

Standorte

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Dornum am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung. Hier haben Sie einen völlig unverbauten Blick auf die weiten Felder des Ortes. Dornum ist eine Gemeinde, die zum Landkreis Aurich gehört. Die Gemeinde profitiert nicht nur von der Nähe zu der Nordsee und der einzigartigen Natur rund um das UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, sondern auch von einer beeindruckenden Geschichte. So bietet der Ort Ihnen ein Traumschloss, verschiedene Museen, eine Burg und viele weitere historische Bauwerke. Entspannen Sie hier am Sandstrand oder gehen Sie der Geschichte und den Traditionen des Ortes nach. Hier ist für jeden was dabei. Der Ort bietet Ihnen alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Banken und vielfältigen Restaurants, finden Sie hier auch einen Kindergarten und Schulen. Darüber hinaus sorgen eine Apotheke und einige Ärzte im Ort für Ihre medizinische Versorgung. Das Nordsee Heilbad Bensersiel, welches in näherer Umgebung liegt, ermöglicht Ihnen die ostfriesische Insel Langeoog mit der Fähre in Kürze zu erreichen. Entdecken Sie die Vielfalt dieser Orte!

AURICH / OSTFRIESLAND

Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Luft-Wärme-Pumpe in begehrter Lage von Dornum

ca. 80 m² 3 Zimmer 319.000 EUR

Anbieter
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Ostfriesland
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich