This unique gallery apartment impresses with its open architecture, light-filled rooms, and high-quality finishes. The spacious living and dining area features a luxurious, modern kitchen with an elegant design. From here, you have direct access to the south-facing balcony, equipped with an awning – perfect for relaxing outdoors. The master bedroom has an en-suite bathroom, while a separate guest room and guest bathroom are available for visitors. The gallery offers additional living space, ideal as a reading or work area, lending the home a special, open atmosphere. Numerous features guarantee a high level of comfort: electric shutters, underfloor heating, a practical storage room, and a well-designed floor plan. The apartment also includes two underground parking spaces, each available for purchase at €30,000. These spaces are already pre-wired for wallboxes – a charging station can be easily installed upon request. The apartment is centrally located in the heart of Augsburg, offering excellent transport links and an exclusive living environment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2029. Endenergiebedarf beträgt 45.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.