Komfortables Wohnambiente mit Balkon und Blick ins Grüne
86156 AUGSBURG
Komfortables Wohnambiente mit Balkon und Blick ins Grüne
198.000 EUR
Living Space ca. 48 m²
Rooms 2
Purchase Price 198.000 EUR

Provider

  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Overview

Highlights

Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

26122042

Construction method

Solid

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1953

Bedrooms

1

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy consumption

125,80 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

19.08.2028

Year of construction according to energy certificate

1953

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Property description

Diese helle Zweizimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, freundliche Lichtverhältnisse und ein gepflegtes Wohnumfeld. Sie befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem nach Westen ausgerichtetem Balkon, der Ihnen besonders in den Nachmittags- und Abendstunden sonnige und entspannte Momente im Freien ermöglicht.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine große Küche mit Essbereich, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und zum Verweilen bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein.

Das separate Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und Fenster ausgestattet und sorgt durch seine zeitgemäße Gestaltung für Komfort im Alltag.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als eine helle, gut geschnittene Immobilie mit Balkon und angenehmer Wohnatmosphäre.

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Location: Augsburg

Location description

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit gepflegter Nachbarschaft. Die Umgebung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern und viel Grün geprägt und bietet eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie die Augsburger Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung für den Individualverkehr.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

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Features

  • Gut durchdachter Grundriss
  • Helle und freundliche Räume
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Große Küche mit Essbereich
  • Einbauküche
  • Balkon mit Blick ins Grüne (Westausrichtung)
  • Kleiner Gartenanteil
  • Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • Kellerraum

Miscellaneous

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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86156 AUGSBURG

Komfortables Wohnambiente mit Balkon und Blick ins Grüne

ca. 48 m² 2 Rooms 198.000 EUR

Provider

  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg