86156 AUGSBURG
Komfortables Wohnambiente mit Balkon und Blick ins Grüne
- ca. 48 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 198.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26122042
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Baujahr
1953
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
125,80 kWh/m²a
Energieausweis
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
19.08.2028
Baujahr laut Energieausweis
1953
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese helle Zweizimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, freundliche Lichtverhältnisse und ein gepflegtes Wohnumfeld. Sie befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem nach Westen ausgerichtetem Balkon, der Ihnen besonders in den Nachmittags- und Abendstunden sonnige und entspannte Momente im Freien ermöglicht.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine große Küche mit Essbereich, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und zum Verweilen bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein.
Das separate Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und Fenster ausgestattet und sorgt durch seine zeitgemäße Gestaltung für Komfort im Alltag.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als eine helle, gut geschnittene Immobilie mit Balkon und angenehmer Wohnatmosphäre.
Lage: Augsburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit gepflegter Nachbarschaft. Die Umgebung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern und viel Grün geprägt und bietet eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie die Augsburger Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung für den Individualverkehr.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Ausstattung
- Gut durchdachter Grundriss
- Helle und freundliche Räume
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Große Küche mit Essbereich
- Einbauküche
- Balkon mit Blick ins Grüne (Westausrichtung)
- Kleiner Gartenanteil
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Kellerraum
Sonstiges
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86156 AUGSBURG
Komfortables Wohnambiente mit Balkon und Blick ins Grüneca. 48 m² • 2 Zimmer • 198.000 EUR
Anbieter
- Gabriele Gräf
- Shop Augsburg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg