Exklusive Loftwohnung mit modernem Wohnkomfort im Herzen von Bobingen
86399 BOBINGEN – BOBINGEN
Exklusive Loftwohnung mit modernem Wohnkomfort im Herzen von Bobingen
1.720 EUR
Living Space ca. 175 m²
Rooms 5
Purchase Price 1.720 EUR

Provider

  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Overview

Highlights

Guest WC
Built-in kitchen

Details

Property ID

26122047

Construction method

Solid

Modernisation / Refurbishment

2023

Condition of property

Like new

Bathrooms

1

Year of construction

1990

Bedrooms

3

Energy information

Scale

E

Energy efficiency class

E

Final energy consumption

131,00 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

14.08.2028

Year of construction according to energy certificate

1990

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Property description

Im Herzen von Bobingen befindet sich diese exklusive Mietwohnung im ersten Obergeschoss, die mit ca. 175 m² Wohnfläche und fünf Zimmern modernen Loft-Charakter mit gehobenem Wohnkomfort vereint.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.

Edler Parkettboden und die klare architektonische Linie unterstreichen den hochwertigen Anspruch. Die nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer liegen ruhig zum Innenhof und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit freistehender Badewanne und Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

Abgerundet wird dieses Angebot durch weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lassen – eine stilvolle Mietwohnung für höchste Ansprüche.

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Location: Bobingen - Bobingen

Location description

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Bobingen, einer Stadt im bayerischen Landkreis Augsburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, die eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung an die Infrastruktur bieten. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die den täglichen Bedarf decken.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Augsburg und in Richtung München oder Stuttgart. Die Stadt Bobingen selbst bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für Pendler oder Berufspendler ist diese Lage ideal, da sie sowohl die Ruhe eines Vorortes mit der Nähe zu größeren Städten verbindet.

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Features

  • zentrale Lage
  • großzügige Raumaufteilung
  • moderne Ausstattung
  • stilvolle Einbauküche
  • helle Atmosphäre
  • Gäste-WC
  • große Fensterfronten
  • Deckenleuchten
  • saniert

Miscellaneous

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86399 BOBINGEN – BOBINGEN

Exklusive Loftwohnung mit modernem Wohnkomfort im Herzen von Bobingen

ca. 175 m² 5 Rooms 1.720 EUR

Provider

  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg