86420 DIEDORF – DIEDORF
RESERVED: Estate meets diversity - house, party cabin with fireplace, guest house
- ca. 223 m² Living Space
- ca. 2.500 m² Land area
- 7 Rooms
- 1.530.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
24122157
Construction method
Solid
Parking space
1 x Car port, 1 x Garage
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
2013
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A+
Final energy demand
10,40 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
08.12.2034
Year of construction according to energy certificate
2013
Energy Source
Electricity
Power Source
Air-to-water heat pump
Type of heating
Underfloor heating
Description
A rare find in a dream location: Exclusive estate with main house, guest house, and rustic log cabin. A first-class retreat on the edge of the forest – living, entertaining, and celebrating at the highest level. Welcome to a unique ensemble that leaves nothing to be desired. In an absolutely dreamlike location, nestled in the idyllic tranquility of a well-maintained property bordering the forest, this exceptional estate awaits you. Here, modern living comfort, ample space, and rustic charm combine to create a harmonious whole. The main house – Modern living comfort at the highest level. Built in 2013, the main house impresses with its clean lines, high-quality materials, and thoughtful layout. Light-filled rooms, a spacious eat-in kitchen, exclusive bathrooms, and state-of-the-art building technology offer a home that makes no compromises. A haven of well-being for discerning residents. The guest house – Perfect for family, friends, or vacationers. The separate guest house is fully equipped and offers everything your heart desires in a cozy 31 square meters. Whether for visiting family and friends or as a retreat – guests will find absolute privacy and comfort here. The Natural Stone Cabin – Rustic Charm for Unforgettable Moments. A highlight of the property is the charming natural stone party cabin with a wood-burning stove. With its stylish bar, cozy furnishings, and ample space, it invites you to celebrate, relax, and enjoy yourself. Perfect for convivial evenings, small parties, or simply celebrating life at its finest. The Property – A Paradise on the Edge of the Forest. The property sits on a spacious and lovingly maintained plot of land bordering directly on the forest. Here, nature and elegance unite: a green oasis offering absolute peace and privacy. Whether you enjoy nature, relax outdoors, or entertain guests – this place will captivate you. The Location – Exclusivity Meets Nature. A location rarely found elsewhere: quiet, private, yet perfectly connected. The wooded grounds create a unique atmosphere, while the proximity to infrastructure and leisure activities makes living here so convenient. Conclusion: A Property That Tells Stories and Will Write New Ones. This exceptional property is more than a home – it's a lifestyle. A place for people who seek and appreciate the extraordinary. Are you ready to fall in love? Arrange a viewing now and experience this sanctuary for yourself!
Location
Description
Dieses Anwesen befindet sich in absoluter Alleinlage in einer bevorzugten Lage von Diedorf, einem der beliebtesten Vororte Augsburgs. Die Nähe zu Augsburg, kombiniert mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (Radeln, Reiten, Wandern, etc) in grüner Umgebung zeichnet diesen reizvollen Wohnort besonders aus.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Mit Krippe, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium verfügt Diedorf über ideale Voraussetzungen für Familien. Die bestehenden Grundversorgungseinrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindung und die hohe Wohnqualität machen Diedorf besonders attraktiv. Zum Autobahnanschluss Stuttgart–München oder zum Uniklinikum gelangen Sie in wenigen Autominuten.
Diedorf kann mit dem Bus, dem Zug und über die Bundesstraße B300 sehr gut erreicht werden. Der Ort ist an das öffentliche Verbundnetz (AVV) angeschlossen. So gelangen Sie bequem auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Augsburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Features
- Alleinlage
- ruhig und idyllisch
- Anwesen mit Gästehaus und Blockhütte zum Feiern
- hochwertige Ausstattung
- Kamin
- Alarmanlage
- hochwertige Einbauküche
- Wäscheabwurf
- Infrarotsauna mit Dusche
- maßangefertige Einbauschränke vom Schreiner (Badezimmer, Garderobe)
- zusätzliche Einbauküche im Gästehaus
- Atelier
- 1 voll ausgestattete Geräteschuppen
- Garage
- Carport
- Carport
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 10.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
86420 DIEDORF – DIEDORF
RESERVED: Estate meets diversity - house, party cabin with fireplace, guest house
ca. 223 m² • 7 Rooms • 1.530.000 EUR
Provider
- Gabriele Gräf
- Shop Augsburg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg