86153 AUGSBURG – INNENSTADT
Urbanes Lebensgefühl am Schäfflerbach – attraktive 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Innenstadtlage
- ca. 61 m² Living Space
- 2 Rooms
- 720 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26122116
House type
Apartment
Construction method
Solid
Modernisation / Refurbishment
2002
Bathrooms
1
Year of construction
1950
Bedrooms
1
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
108,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
02.08.2029
Year of construction according to energy certificate
1950
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Innenstadtlage von Augsburg vereint eine gelungene Raumaufteilung mit einer angenehmen Atmosphäre. Direkt am Schäfflerbach gelegen, verbindet sie die Vorzüge des Stadtlebens mit einem reizvollen Umfeld.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und zeichnet sich durch gut geschnittene Räume und eine harmonische Aufteilung aus.
Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Mit seiner Ausrichtung zum Schäfflerbach lädt der Balkon zu entspannten Stunden im Freien ein und verleiht der Immobilie einen besonderen Charme. Ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster ergänzen das Raumangebot.
Ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden die Ausstattung ab.
Location: Augsburg - Innenstadt
Location description
Die Immobilie befindet sich in beliebter Innenstadtlage und vereint urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter die City-Galerie Augsburg – sowie Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile sowie des Umlands.
Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter nahegelegene Grünflächen sowie der direkt angrenzende Schäfflerbach Lechkanäle, bieten einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag.
Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre zentrale Position, die hervorragende Erreichbarkeit sowie ein vielseitiges Umfeld aus urbanem Angebot und Erholungsmöglichkeiten.
Features
- beliebte Innenstadtlage
- direkt am Schäfflerbach
- 2. Obergeschoss
- optimale Raumaufteilung
- Tageslichtbad
- Balkon
- Gemeinschaftsterrasse
- Fahrradraum
- Kellerabteil
Miscellaneous
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Similar properties
