86153 AUGSBURG – INNENSTADT
Urbanes Lebensgefühl am Schäfflerbach – attraktive 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Innenstadtlage
- ca. 61 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 720 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26122116
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Modernisierung / Sanierung
2002
Badezimmer
1
Baujahr
1950
Schlafzimmer
1
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
108,00 kWh/m²a
Energieausweis
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
02.08.2029
Baujahr laut Energieausweis
1950
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Innenstadtlage von Augsburg vereint eine gelungene Raumaufteilung mit einer angenehmen Atmosphäre. Direkt am Schäfflerbach gelegen, verbindet sie die Vorzüge des Stadtlebens mit einem reizvollen Umfeld.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und zeichnet sich durch gut geschnittene Räume und eine harmonische Aufteilung aus.
Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Mit seiner Ausrichtung zum Schäfflerbach lädt der Balkon zu entspannten Stunden im Freien ein und verleiht der Immobilie einen besonderen Charme. Ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster ergänzen das Raumangebot.
Ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden die Ausstattung ab.
Lage: Augsburg - Innenstadt
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in beliebter Innenstadtlage und vereint urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter die City-Galerie Augsburg – sowie Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile sowie des Umlands.
Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter nahegelegene Grünflächen sowie der direkt angrenzende Schäfflerbach Lechkanäle, bieten einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag.
Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre zentrale Position, die hervorragende Erreichbarkeit sowie ein vielseitiges Umfeld aus urbanem Angebot und Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- beliebte Innenstadtlage
- direkt am Schäfflerbach
- 2. Obergeschoss
- optimale Raumaufteilung
- Tageslichtbad
- Balkon
- Gemeinschaftsterrasse
- Fahrradraum
- Kellerabteil
Sonstiges
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