This modernized end-of-terrace house, built in 1955, boasts a generous living area of approximately 124 m² on a plot of approximately 450 m². The attic was converted in 2001 and has been further modernized over the years. The successful combination of classic original architecture and contemporary modernization creates a home that is both functional and inviting. On the ground floor, you enter the house via a spacious hallway. From here, you access the dining area with a fitted kitchen, which, thanks to high ceilings and large windows, creates a special atmosphere. Light-filled rooms ensure a pleasant feeling of spaciousness at any time of day. The adjacent fitted kitchen is included in the purchase price and combines modern design with practical features – an ideal place for culinary creativity. The house offers a total of four rooms, including a well-proportioned master bedroom and a children's room on the upper floor, as well as a spacious living room on the ground floor. From the living room, you can access the upper floor and the covered terrace. The two bathrooms, each with natural light, are stylishly and modernly designed. They feature both a shower and a bathtub, as well as comfortable underfloor heating. The practical floor plan, which allows for a variety of uses, is particularly noteworthy. The outdoor area further enhances the appeal of this house: the small garden in the courtyard offers a sheltered spot for relaxation. The property also includes a small front garden. For relaxing hours outdoors, you have access to both a covered terrace in the courtyard and a second terrace in the front garden. A cistern in the garden ensures sustainable irrigation. The spacious double garage offers ample room for your vehicles and additional storage space. Technically, the house is up-to-date: the oil-fired central heating system dates from 2013 and provides efficient heating. The electrical system was upgraded in 2025 with a new distribution board, and a new side entrance door was also installed that same year. These improvements guarantee long-term living comfort and security. The fixtures and fittings meet contemporary standards and offer everything you need for comfortable living. Particularly noteworthy are the light-filled rooms, the fitted kitchen, the high ceilings in the living and dining room, the two bathrooms with natural light (one with a shower and one with a bathtub), and the two double garages. This property will impress you. Experience the quality of this estate for yourself during a personal viewing appointment. We look forward to meeting you and are happy to answer any questions. Schedule your individual appointment today and discover your new home!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 93.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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